前海招商一湾臻邸选房结果出炉！当日去化约37%
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乐居新媒体
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2023-06-28 22:11
乐居新媒体 发自深圳
据了解，前海招商·一湾臻邸迎来开盘选房日子，据了解，一湾臻邸开盘销售约33亿元，约240套，去化约37%。
根据项目前日发布的入围名单，项目本次推售共645套住宅，共认筹540批，认筹率83.7％。
项目简介
一湾臻邸位于南山区前湾二路和听海大道交叉口东南侧，项目总占地2.4万㎡，建面16.5万㎡，住宅总户数645套(不含租赁户数) 。
项目作为首次开盘，预售房源共计645套住宅，可谓是一口气推出所有房源，在售建筑面积约98㎡、115㎡、155㎡3个面积段产品，均价10.7万/㎡送装修。
招商一湾臻邸（乐居摄于23.06）
一湾臻邸所在的前湾片区，定位属于商务服务片区，居住氛围相对深业云海湾所在的桂湾来说稍显不足，生活配套也处于建设阶段。
不过对比桂湾，前湾的住宅相对稀缺，这个现状会维持相当长的一段时间，在学区方面竞争压力较小。
前湾此前也仅有两个住宅盘入市，一个是2021年的前海天境花园，另一个是同年年底的润峯府。
两个盘共1700 套，均价都在11万 /平米，同样也都是开盘当日售罄的楼盘。
此外项目距离地铁口很近，交通方面也比较方便。
来源：深圳中原研究中心
不过，由优势带来的缺点也比较明显：
一方面是前湾目前还在大面积开发建设当中，周围的大部分都是空地，项目的生活配套短时间无法满足。
来源：深圳市公共资源交易中心
由于目前前湾开盘的楼盘完全不能满足片区需求，因此从地段的稀缺性上来说，在前湾周边商业配套逐步完善后，一湾臻邸在潜在增值方面具备优势。
另一方面是项目自身的问题，壹湾臻邸的体量较小，商品房住户与租赁住房一起，居住属性并不纯粹。
来源：乐居新媒体
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