西部汽车城64.53%股权将拍卖名下49亩土地规划795套住宅-乐居财经

西部汽车城64.53%股权将拍卖名下49亩土地规划795套住宅

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.3w阅读 2023-06-28 15:47

2023年7月2日10点，成都西部汽车城股份有限公司35520505股股权将正式进行司法拍卖，起拍价为49728707元。

评估报告显示，这些股权由成都金宇控股集团有限公司持有，占成都西部汽车城股份有限公司所有股份的64.53%。这意味着，这部分股权的竞得者也将控股成都西部汽车城股份有限公司。

众所周知，成都西部汽车城股份有限公司的唯一作品就是中国（成都）西部汽车城项目。

据成都方志，中国西部汽车城于1992年破土动工，占地60亩，建筑面积54000平方米。

1994年，西部汽车城正式开业，近30年来，西部汽车城一直是西部地区汽车汽配贸易的主要市场，“北有亚运村汽车交易市场，西有红牌楼西部汽车城”响彻一时。

值得注意的是，早在2020年5月，成都西部汽车城股份有限公司对西部汽车城项目申请了改扩建。当时披露的总平图显示，改扩建后的西部汽车城不仅有商业，还有体量不少的住宅。

改造后的西部汽车城，规划净用地面积约49亩，容积率为4，总建筑面积约18.7万平方米，其中现状保留约3.7万平方米，新建建筑面积约15万平方米，住宅面积约8.3万平方米，商业面积约1万平方米。

西部汽车城改扩建效果图

从效果图上可以看到，改扩建后的中国西部汽车城项目在建筑设计上有着明显的提升，建设形态和外立面一改老旧面貌，颇具现代感。

具体到住宅部分而言，改扩建后的西部汽车城，住宅建筑面积区间约70-126平米，总房源795套，建筑以中高层为主，北侧地块都是商住混合楼（底层为商业、其余为住宅）、南侧地块都是纯住宅楼，地块西南侧还有一块面积不详的小区绿地。

如今，距离公告发出已经三年多，西部汽车城的改扩建始终没有正式开工。

四川乐居注意到，2023年2月6日，成都西部汽车城股份有限公司申请了破产重整，还预缴了20万的重整费用。不过，在4月6日，成都市中级人民法院又准许成都西部汽车城股份有限公司撤回破产重整申请，背后原因就不得而知了。

西部汽车城南侧就是越秀天樾云锦项目，这是越秀地产2022年7月12日竞得的约27亩住宅用地，住宅清水限价30500元/平方米。天樾云锦规划了5栋住宅，其2-5号楼均已取得预售证，带装修的单价约3.0-3.5万元/平米，建面约105-142平米。

（图①是越秀天樾云锦；图②是富国上邦）

与西部汽车城住宅有一定参考性的是同样拿地很早的富国上邦项目，其2023年3月取证4、5号楼，带装修的单价约2.8-3.1万元/平方米。

单从住宅和商业的货值而言，西部汽车城的开发价值还是挺大的，而且开发完成以后将极大的提升红牌楼的城市界面，会是一件多方共赢的事情。

来源：乐居新媒体

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