乐居新媒体 贵阳 6月27日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第043号挂牌出让公告。位于观山湖区的G〔23〕023-025号住宅用地挂牌出让，总面积127216.21平方米。该3宗地块将于2023年07月31日16:00公开出让。

  据悉，G（23）023号地块位于观山湖区西二环北段和阳关大道交叉处西北侧。土地级别为商业五级、住宅三级。地块总用地面积104641.44平方米，其中实际出让面积91870.26平方米，市政道路用地面积12271.18平方米，计容建筑面积229675.65平方米。

  规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%），容积率＞1.0且≦2.5；建筑密度≦22%；绿地率≧35%，建筑限高满足显山露水、高低错落、疏密有致的要求，以审定方案为主。起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

  G（23）024号地块位于观山湖区西二环北段和阳关大道交叉处西北侧。土地级别为商业五级、住宅三级。地块总用地面积20791.31平方米，其中实际出让面积15326.94平方米，市政道路用地面积5464.37平方米，计容建筑面积38317.35平方米。

  规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%），容积率＞1.0且≦2.5；建筑密度≦22%；绿地率≧35%，建筑限高满足显山露水、高低错落、疏密有致的要求，以审定方案为主。起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

  G（23）025号地块位于观山湖区西二环北段和阳关大道交叉处西北侧。土地级别为商业五级、住宅三级。地块总用地面积31251.83平方米，其中实际出让面积20019.01平方米，市政道路用地面积5705.67平方米，各类保护用地面积5527.15平方米。计容建筑面积50047.525平方米。

  规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%），容积率＞1.0且≦2.5；建筑密度≦22%；绿地率≧35%，建筑限高满足显山露水、高低错落、疏密有致的要求，以审定方案为主。起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

  该三宗地块其他出让要求部分如下：

  G（23）023号地块竞得人需在GS-1-03-06地块内按照相关规划指标建设一所24班小学以及12班初中九年一贯制义务教育设施，GS-11-03-06地块由观山湖区人民政府以不低于土地农转建费用划拨至竞得人。需在本地块红线范围内配建不低于12班幼儿园，并无偿移交观山湖区人民政府或指定的接收单位或部门。

  地块北侧山体公园,由本地块竞得人负责实施建设;山体公园建设所需资金由本地块竞得人同G（23）024地块、G（23）025地块竞得人按所竞得地块净用地面积等比例出资,建成后无偿移交观山湖区人民政府或指定的接收单位或部门。

  G（23）023号地块地块净用地范围内涉及支路、市政管网、污水处理、燃气管道、排水大沟等配建设施由竞得人自行出资建设。

  G（23）024地块、G（23）025地块小学、初中、高中按照教育配套以资代建有关规定执行；若G（23）024地块、G（23）025地块与G（23）023地块为同一竞得人，则小学、初中部分无需缴纳教育配套以资代建资金。

  根据查询，G〔23〕023-025号住宅用地位于北大资源梦想城旁。在交通方面以阳关大道、西二环、观山东路、凯里路为主，距离地铁1号线白鹭湖站直线距离约1公里左右；

  教育商业医疗方面较为缺乏，目前仅有一所大关小学以及北大资源梦想城的一些商业配套，未来或可以享受到远洋红星观山天铂配套的购物中心、中小学。

  而在地块1.5公里范围内，在建设有观山湖区人民医院、大秦肿瘤医院两所大型医疗设施。

  周边区域内有远洋红星观山天铂、融创玖境台、通号云璟台、龙湖天曜、融创九樾府等房地产项目，均价8500-13500元/㎡不等。