18256元/㎡创新高！华侨城首入禅城！超20亿斩获奇槎约3.45万㎡宅地
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乐居新媒体
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2023-06-27 11:41
乐居新媒体佛山 6月27日上午，经过近1个多小时的激烈角逐，华侨城最终以201369万元斩获禅城奇槎片区一宗约3.45万㎡宅地，折合楼面价约18256元/㎡，溢价18%。
该单价已成功刷新奇槎楼面价记录、禅城区第二高！
而在此前，华侨城已相继在顺德区、南海区落子布局，开发有华侨城天鹅堡、华侨城云邸、华侨城天鹅堡（金沙洲 ）、保利华侨城云禧等项目。本次拿地，是华侨城首次公开拿地进驻禅城！
据了解，本次土拍共吸引了至少4家房企参拍，除了华侨城外，还有保利、龙湖、越秀在列。
本宗地块地处奇槎片区，就在世茂望德北侧，绿城桂语兰庭东侧，一路之隔即是半月岛湿地公园，东北方向无遮挡望公园望江，位置极佳。
宗地占地面积34469.41 ㎡，容积率≤3.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。
建筑高度须低于150 米，住宅建筑整体高度应不小于 23 米，兼容商业商务娱乐康体用地面积不超过地块总净用地面积30%、总计容面积 40%，且独立占地两个指标要同时满足。
根据要求，地块须配建配电房、信息基础设施、港湾式公交停靠站、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地等。
其中，社区公共服务用房包括社区党群服务中心（建面≥600㎡）、托老所（建面≥1000㎡）、托儿所（建面≥500㎡）、社区居家养老服务设施（每百户不低于20㎡），均不纳入容积率指标。
来源：乐居新媒体
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