接驳广深!东莞地铁2号线三期又有新进展

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.6w阅读 2023-06-26 09:32

自2022年8月正式动工以来,东莞地铁2号线三期工程一直备受市民关注。近日,这项工程又迎来了新进展!一起来看看具体详情吧。

接驳广深

计划2027年建成

据东莞市轨道交通局的公开回应显示,地铁2号线三期征地拆迁量较大,在市委、市政府的大力协调和相关部门的全力支持配合下,滨海湾新区、虎门镇正结合项目工期计划,全力推进相关站点及车辆基地的征地拆迁工作,提供施工作业面。

后续在取得施工作业面后将加快组织入场施工,推动地铁2号线三期全面加快建设,计划2027年建成

此外,东莞市轨道交通局还透露,根据计划安排,目前正在运营的地铁2号线增购的列车预计2024年可投入使用

东莞地铁2号线三期北起虎门火车站,南至交椅湾站,全长17.1公里,共设有9座车站,总投资约143亿元。

▲地铁2号线三期线路示意图,图源:虎门太平

三期车辆将延续2号线已运营的车辆技术标准,采用最高运行速度为120公里/小时的三车门B型快速城轨车辆,并将与一、二期贯通运营,预计全线票价为10元。

根据规划,地铁2号线三期建成后,不仅能实现东莞城区与虎门镇中心、滨海湾新区的轨道连接,未来还将与东莞地铁3号线(规划中)、深圳地铁20号线(规划中)、广州地铁22号线(规划中)、深江铁路(建设中)、中南虎城际(规划中)等线路实现换乘接驳,推动滨海湾新区与东莞沿海片区深度融入大湾区。

沿线分布有18个新盘

均价约28000/㎡起

目前,地铁2号线三期沿线分布有18个在售/待售项目,其中包括保利时区、万科卓越珑远未来之光、南部湾万科城五期等热盘,在售均价在2.8-4.6万元/不等。

虎门火车站,地铁2号线三期起点站,直线距离500米内仅有保利时区一个楼盘在售。保利时区占地约20万㎡,总建面约105万㎡,计划分四期开发,将打造一个集总部经济、酒店办公、商业会展、旅游休闲等多功能复合的综合体。项目主推建面约96-198㎡三四房,均价约33000/,另外在售建面约77-96㎡商办产品,均价约1.7-2.3万元/㎡。

▲保利时区售楼部实景图 乐居摄于2021.10

虎门北站地处虎门镇中心,商业繁华地带,周边分布有虎门万达广场、虎门富民布料市场等商圈。站点直线距离1公里范围内有众筑滨海中央、滨海玺悦府两个楼盘。众筑滨海中央在售建面约79-98㎡三房,均价约34000/,现楼发售。滨海玺悦府现楼在售建面约88-112㎡三房,均价约28000/

虎门大道站位于虎门公园西侧,周边新盘众多。其中,在售的新盘有虎门和府、汉荣星樾、万科卓越珑远未来之光、璀璨时代等。虎门和府主推建面约129-143㎡四房,均价约36500/,5号楼新品正在诚意登记中。

▲虎门大道站位置示意图,仅供参考,具体以政府公布为准

同时,周边还有多个旧改项目,包括荣越华府新樾公馆长城龙脉大厦东方伟业滨海一品龙光玖悦府等。

虎门金捷路站位于金捷路口北侧,周边分布有虎门地标广场、虎门天虹广场、虎门不夜天美食广场等商圈。附近有佳兆业天玺和南部湾万科城五期两个楼盘。佳兆业天玺剩余少量尾货,现房在售,户型为建面约157-192㎡四至五房,均价约28000/。南部湾万科城五期则在近期加推了3号楼新品,主推建面约88-143㎡三四房,均价约31000/

▲南部湾万科城五期效果图,仅供参考

虎门光明路站设在连升南路与滨海大道交汇处,直线距离1公里内分布有两个旧改项目。德基地产于2021年1月中标的25万㎡旧改,由两个连片的更新单元组成,总占地约24.9万㎡。滨海云著公馆位于小捷窖社区捷南路,项目总建面约3.3万㎡,规划建设2栋住宅楼。

滨海湾站设在深茂高铁滨海湾站处,未来将与深茂高铁换乘。滨海湾站将构建高铁、城际、地铁、公路于一体的“全国铁路节点、湾区城际枢纽”,与广州南沙站、深圳机场等共建互联互通的湾区枢纽群,并开展枢纽及周边地区的TOD综合开发。据了解,华润已成功中标滨海湾站TOD综合开发的前期服务商,规划总占地面积约164.21万㎡

▲滨海湾站TOD效果图,仅供参考

青创城站位于青创城旧改项目的核心处。滨海湾青创城项目地处滨海湾新区沙角半岛,占地约103万㎡总建面约376万㎡总投资约350亿元。2019年5月,深圳德思勤公司成功中标,成为滨海湾青创城城市更新项目的前期服务商,规划建设港商企业总部大厦、新台商大厦、粤广青企联大厦、湾区金融总部大厦等,计划于2024年12月竣工。

▲滨海湾青创城效果图,图源:东莞滨海湾新区

港澳码头站同样位于滨海湾新区内,具体地点设在滨海大道路口南侧临近港澳码头处。根据滨海湾新区的交通布局,在沙角半岛交椅礁南端规划一处港澳客运码头,与轨道交通、高快速路网及道路公共交通体系实现对接。站点附近是由天安集团中标的“AI+未来产业园”城市更新项目,用地面积超1600

交椅湾西站则设在滨海湾大道与振海路交叉口西侧,站点北面一大片地块正在开发中,主要建设OPPO全球算力中心、小天才智能科技中心等工业项目。

▲小天才智能科技中心效果图,图源:东莞滨海湾新区

交椅湾站是地铁2号线三期的终点站,未来将接驳东莞地铁3号线,站点设在中海路路口。直线距离交椅湾站1公里内有滨海湾新区首个住宅项目——滨海润府。项目总建面约24万㎡,规划建设10万㎡万象系商业以及9栋住宅楼,主推建面约95-143㎡三四房,整体备案均价4.2-4.6万元/

一湾云璟直线距离交椅湾站约2公里,紧邻九年一贯制学校靖海学校(在建中)周边青创商业广场商业中心、万科广场、长安地王广场、长安万达广场等大型商圈。项目总建面约30万㎡,住宅总户数超2000户,主推建面约96-143㎡三四房,均价约4万元/

▲一湾云璟效果图,仅供参考

作为连接东莞中心城区与滨海湾新区两大核心片区的轨道线路,地铁2号线三期沿线的发展潜力可观。让我们共同期待地铁2号线三期早日完工!

来源:乐居新媒体

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