乐居新媒体 成都  6月2日，在青羊樾府三批次房源取证的同时，中国铁建地产在项目的取证宣传广告上“秀了”一把青羊樾府和锦樾的销售业绩：

2023年清水挂牌单价3万+的项目销售套数/面积/金额的三料冠军。

截止目前，锦樾和青羊樾府两个项目一共五次开盘，五次售罄。

值得一提的是，青羊樾府在售楼部及示范区还未亮相的情况下实现了两次开盘，两次“盲选”售罄。

去年10月，中国铁建地产落子青羊蔡桥，溢价拿下位于光华大道两侧的两宗地块。两宗地块面积分别约40亩、101亩，清水限价均为31500元/㎡，刷新区域“天花板”。

项目位置

40亩地块案名为“中国铁建·锦樾”，容积率2.5，规划481套建面约126/143㎡住宅，全南北朝向，全T2板式洋房。

101亩地块案名为“中国铁建·青羊樾府”，容积率2.0，共打造24栋11-15F小高层产品，均为T2板式布局，主力户型建面约98—185㎡，共1002套。

青羊樾府

其中建面约98㎡、128㎡为1T2，143㎡、185㎡则为2T2规划，近似独立入户的居住体验。除了平层产品，青羊樾府还打造了建面约165㎡、197㎡、242㎡三个面积段的跃层产品。

户型方面，青羊樾府户型建面约98-185㎡，锦樾户型建面约126/143㎡。

青羊樾建面约98㎡三房，也做到了双卫+双阳台设计。主卧套房设计，卫生间干湿分离。

客厅阳台约4m面宽，采光效果俱佳；客餐厅大竖厅设计，景观阳台与生活阳台保持对向通风，居住舒适度极高。

两个项目建面约143㎡户型规划设计一致。

在这个建面约143㎡的户型中，你能感受到160㎡以上大平层户型的尺度感。比如，LDK一体化设计的餐客厅空间，拥有约42㎡大横厅，超7m面宽。再比如，约26㎡超大主卧空间，配置了最大进深约4米的衣帽空间。

更重要的是，他做到了对改善生活场景的前瞻性判断。独立电梯入户前厅、步入式入户玄关、可变的多功能空间......每一处设计，都契合改善居住对空间私密性、成长性的要求。

青羊樾府建面约143㎡户型样板间实拍

青羊樾府建面约128㎡户型，整体设计思路和建面约143㎡相似。虽然面积相对“克制”，但独立玄关入户、LDKB一体化超大横厅、大尺度阳台、套房式主卧这些配置都具备。尺度感、实用性、采光与视野，购房者对于改善户型的高标准要求这个户型基本能够满足，“普适性”极高。

青羊樾府建面约128㎡户型样板间实拍

青羊樾府建面约185㎡户型，拥有约11㎡的独立电梯前厅；超50㎡的LDKG一体化方厅；约38㎡的套房式主卧，每个房间均享受尊贵的居住感受 ，尺度感可以媲美市面上许多面积200㎡以上的户型。

青羊樾府建面约185㎡户型样板间实拍

两个项目所在的青羊新城，是如今成都主城的当红区域。

2012-2013年放眼望去青羊新城就是大片荒地，2014年起众多优质商业项目批量进驻，青羊鹏瑞利、青羊万达广场……直接点燃了青羊新城。

区域内人口激增、高端人才聚集，配套硬件也跟上了，新房却常年供应不足，供需矛盾突出，于是近几年青羊区打开了土拍的“大门”，新盘频现，青羊区改善项目大都在青羊新城。

教育资源，是两个项目配套的最大卖点。锦樾东侧为树德实验中学(弘毅校区)以及泡桐树小学(绿舟校区)。青羊樾府则邻近草堂小学(子美校区)、泡桐树小学(桐欣校区)、成都石室联合中学(红碾校区)。

最新动向，锦樾149套房源已于6月20日取证，推出3/5/7号楼，建面112.64-143.55平米房源，参考价格31024-35892元/平米。青羊樾府下一批次将推出16、17、18、21号楼，户型建面约100—242㎡。