华润置地平江新城地块拟建12栋住宅，主力户型约167㎡-乐居财经

华润置地平江新城地块拟建12栋住宅，主力户型约167㎡

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.2w阅读 2023-06-20 18:23

乐居新媒体苏州 6月20日，距离拿地仅21天，华润置地、绿城平江新城地块双双发布规划批前公示。值得一提的是，两地块仅相距一条河道，且在同一天出让。

根据批前公示，华润置地14号地块项目建设地点位于苏州市姑苏区，日益路北，文陵路西，建筑面积109625平方米，计容面积75537平方米。

规划打造12栋10-26层住宅，其中8栋10层小高层，4栋25-26层高层。具体为，1、4、7#层高25层，10#层高26层，2、3、5、6、8、9、11、12#层高10层。整体布局与出让要求相符，“沿河布置小高层，沿文陵路布置高层”，与隔壁的绿城地块相对称。

鸟瞰图

规划信息

此外，项目还规划有社区居委会、物业办公、物业商业、养老服务、托育服务设施等各类配套用房。

公示立面图显示为公建化外立面，窗墙比较高，玻璃幕墙面积较大，整体色调为蓝灰色，比较有高级感。与地块规划中要求的建筑外墙需采用铝板、石材类材料相符，地块住宅装标不低于2000元/㎡。整体来看，项目外立面和装标较板块内现有项目有所提升。

立面图

规划条件

项目同步公示多款户型。其中小高层为清一色167㎡4房2厅3卫户型，高层则为2梯3户设计。

小高层167㎡4房2厅3卫户型，2梯2户设计，户型方正，南北通透。四开间朝南，南向面宽15.2米，其中3个卧室位于南侧。入户玄关设置，LDK餐客厅一体设计，客厅开间5.2米，双联阳台开间8.3米。主卧、老人房双套房设计，主卧套房开间3.7米。

小高层户型

以上均为小高层户型

高层户型为2梯3户设计，分为边户和中间户，这种户型目前市场上比较少见。

高层户型

高层边户户型面积稍大一些，为4房2厅2卫格局。格局方正，南北通透。三开间朝南，南向面宽12.2米，5.5米横厅。厨餐厅布局相对紧凑，仅主卧一个套房，主卧开间3.6米，其它卧室均带飘窗，客卫干湿分离。

高层边户户型

高层中间户为大面宽短进深结构，北侧为公共过道，因此全屋通透性不会太好。南向面宽达16米，六开间朝南，依次为设备平台、书房、客厅、次卧、次卫、主卧，厨房、餐厅以及主卫则分布在北侧。由于特殊布局，使得主卧套房并不开阔，仅带一组衣柜，主卫为暗卫无浴缸，反而客卫是明卫带浴缸。该户型应该是面向刚需、刚改客户的一款户型。