交楼半年仍办不了房产证！圣淘湾美丽院子四期业主哭诉：无证难题多-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.1w阅读 2023-06-19 09:54

乐居新媒体佛山 6月14日，乐居从顺德区人民政府论坛获悉，有圣淘湾四期美丽院子的业主反馈：小区于2022年12月25日起首批陆续交房。然而至今为止，已经过去了半年时间，开发商仍未办理房产证。

该业主更是直言无证难题多：缺乏合法的房产证给我们的孩子就读学校、家庭财务等方面带来了很多难题，也影响了我们进行相关的贷款、投资和继承等手续。

根据《商品房预售管理办法》规定，开发商应当在预售合同中约定交付房屋的时间，并在该时间内交付房屋并向登记部门提交房屋所有权状况证明等相关资料。同时，开发商应当在商品房交付后30日内向相关部门提交资料，以确保业主能够顺利办理房产证。

一般来说，大概率是开发商存在一定的资金问题，没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金或债务尚未清偿等情况都有可能影响确权。

圣淘湾美丽院子开发商为佛山市圣淘湾房地产有限公司，成立于2003-06-09，法定代表人为周建春，注册资本为1250万元人民币，是圣淘湾香港与广州邦华集团合作开发项目。

从企查查获悉，于2023年1月，该公司高级管理人员及法人有变动，邦华的扶而立退出，变更后是周建春担任董事长及企业法人。

而从经营风险来看，该公司目前尚未看出有资金问题。

据了解，圣淘湾·美丽院子位于顺德龙江，项目主打46栋合院别墅和7栋临江高层，目前在售建面约93-129㎡三四房，带装修均价约1-1.35万/㎡。

来源：乐居新媒体

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