70城房价指数：5月昆明新房止涨回落 二手房涨幅跑赢全国
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乐居新媒体
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2023-06-17 23:52
乐居新媒体 昆明 6月15日，国家统计局发布了5月份70个大中城市房价变动数据。
整体而言，今年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。此次数据同时显示，房价下跌城市数量有所增多，说明市场回暖遇阻，亟需新政策给予刺激。
具体到昆明来看，新建住宅自1月份开启的四连涨势头回落，5月份环比下降0.4%，同比下降0.9%。
数据来源：国家统计局
其中，价格下降最明显的是90㎡以下户型产品，环比下跌0.9%； 90-144㎡户型产品，环比下跌0.4%， 144㎡以上户型产品价格情况则相对稳定，环比微跌0.1%。
而在二手房方面，昆明环比涨幅达0.5%，跑赢全国排名第一，实现3个月连涨，同比去年也上涨了0.6%。
数据来源：国家统计局
易居研究院研究总监严跃进分析认为，今年5月份的新房房价情况，呈现了三个特点或趋势。1）房价回暖的趋势被暂时性打断，成为今年二季度要重点关注的内容。这说明市场回暖有阻力，各地要排查原因，引导市场交易回暖。2）当前的降温具有普遍性，一些一线城市新房市场表现也不好，部分城市甚至也出现了零首付、低首付或负首付等新现象，说明购房支付能力非常弱。3）鉴于类似数据和一季度有较大的背离，预计新一轮购房刺激政策会加快出台，尤其是会结合稳经济的大框架而进行。
来源：乐居新媒体
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