越高端越好卖？前5月昆明高端楼盘去化“飘红”-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.1w阅读 2023-06-12 10:18

乐居新媒体昆明 日前，昆明房协发布5月楼市报告，同时发布了前5月楼市销售榜单。

在2023年1-5月高层住宅累计销售金额排行榜中，前十项目累计销售总金额为58.42亿元，销售面积35.15万方。TOP10门槛金额为4.17亿元，TOP5以5.46亿元为门槛，最高销售金额则突破10亿元。

数据来源：昆明房协

从TOP10榜单来看，分化比较明显。一方面，拥有优质资源的刚需型楼盘受市场追捧，楼市销售“常胜将军”华发书香云海以累计销售753套、累计销售总金额10.57亿元的成绩名列榜首，同样带优质学校资源的万科城、保利城均在榜单内。

同时，高端项目表现尤为突出。TOP10榜单中有6个项目均价超过1.6万元/㎡，龙江金茂府、山海湾8号、龙湖锦粼天序3个项目均价超过2万元/㎡。山海湾8号均价高达25262元/㎡，前5月累计销售了94套，排名第6位。

克而瑞研究也在最新报告中指出，从2023年前5月各个城市表现来看，均呈现出改善高端去化优于刚需的特征，改善高端韧性显现。

克而瑞研究分析认为，高端客群争抢豪宅热情不减的确也是因为豪宅保值增值性明显好于刚需，此外，因资源稀缺性，拥有高附加值或配套资源的核心区项目也深受青睐。

来源：乐居新媒体

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