中国铁建青羊双子——青羊樾府&锦樾。

  2023成都改善市场那个更受期待的项目。

  他们把市场焦点聚集在青羊新城，青羊双子已实现五开五罄，值得一提的是青羊樾府在售楼部及示范区还未亮相的情况下实现了两次开盘，两次“盲选”售罄。

  青羊樾府两开两罄后，备受期待的实景展示区——青羊书院终于亮相，亮相后两天，三批次开盘即售罄，于此，青羊新城多了一处彰显区域特质的“精神坐标”。

  一个项目的成功，离不开高价值区域的烘托，一个区域的进阶当然也需要优质项目的助力。

  回顾青羊双子的一系列动作，从拿地到开盘，两个关键节点，都是青羊新城热度拉升的燃点。

  2022年，成都三批次集中供地，两宗热度最高的地块诞生在青羊新城，均被中国铁建地产拿下。中国铁建地产入场，让青羊新城坐实“成都改善头部区域”的角色。

  2023年，青羊樾府&锦樾正式入市，强势的销售表现，再次印证青羊新城在主城改善板块中的话语权。

  青羊樾府实拍图

  从锦樾首开后的70余天内，青羊双子5次推盘700余套，5次均开盘即售罄。

  中国铁建地产优质的品牌力背书，樾字扛鼎之作的强大的产品力输出，加上青羊新城几乎没有短板的配套呈现，青羊樾府&锦樾的热销可谓水到渠成。

  锦樾——占地约40亩，规划481套建面约126/143㎡住宅，全南北朝向，全T2板式洋房，打造百米度假式景观中轴和全龄活动空间，以“环抱中的漂浮山林”为主题设置百米景观中轴。

  锦樾实拍图

  青羊樾府——占地约101亩，主城少有的百亩大盘。

  青羊樾府带给市场的谈资不只有“未开先火”的热销。关于青羊樾府、关于青羊新城，另一个期待登场——青羊樾府约10000㎡主题展示区终于亮相。

  以“青羊书院”为名，这个实景展示区将成为青羊新城的一个焦点，一处展示青羊新城独特“气质”的窗口。

  青羊樾府实拍图

  以“书院”为名的展示区，可能只有出现在青羊才不会有“违和感”。

  什么是青羊？成都源城，文脉之地。作为代表成都深厚历史底蕴的区域，青羊区沉淀了丰富的城市资源，其中，教育资源在成都更是无出其右。

  成都的千年文脉在青羊得以延绵和弘扬，公元前141年，文翁于成都开办文翁石室，这是中国  第一所公学，如今，诞生了文翁石室的青羊区名校云集。

文翁石室  图据：成都石室中学微信公众号

  有人说“主城改善的尽头是青羊”——青羊区原有住户换房时买出青羊区的意愿并不高，相反，有大量其他区域的购房者循着青羊区的教育资源买入青羊。

  青羊新城，延续了青羊特有的厚重学风。

  青羊樾府和锦樾落位之地，就汇聚了泡桐树小学桐欣校区、石室联合中学红碾校区，草堂小学子美校区、成都市第五幼儿园广益园、树德中学弘毅校区等多所名校，所在区域教育资源的密集度，在全城排在前列。

热度渐起的青羊新城，当然也需要一个“精神坐标”来彰显与塑造区域特质——青羊书院的诞生恰逢其时。

青羊樾府实拍图

  对于城市精神坐标的塑造，你永远可以相信中国铁建地产。

  曾经，西派国樾打造的集艺术展览、艺术表演、艺术鉴赏功能于一体的时代艺术中心，一度是展示怡心湖板块新风向的窗口，为怡心湖走向高端定调。

  没有售楼部也能开盘售罄的青羊樾府，打造约10000㎡的示范区有何意义？

  随着青羊书院的正式亮相，答案明晰：落位于城西青羊新城腹地，优质学府环绕的青羊樾府，将通过青羊书院，展示青羊新城的“学府气质”。

  沉浸式体验青羊“学府气质”的机会到来。

  跳脱示范区只展示项目自身的传统功能定位，青羊书院将自己融入到青羊新城“学府气质”的塑造中。于此，青羊区厚重的学风，可观，可感。

  于是乎，和诸多示范区的营造重点在奢华材料，高端工艺所体现的“豪气”不同，在青羊书院，我们感受到的是其汇聚的文化气场、象征的区域气质。

  建筑设计上，青羊书院整体为传统中式建筑的木质风格，在以现代感为营销中心设计主流的当下，青羊书院独树一帜。

  这是对传统中式建筑美学的溯源，传统中式建筑一直以木构架建筑房舍宫府，书院就是其中的代表，岳麓书院、文翁石室这些流传至今的书院，都还保留有传统木建筑的规制。

青羊樾府实拍图

  并且，青羊书院还因地制宜地结合蜀绣编织的手法，在设计上运用了大量的线条编织元素，这让整个示范区的建筑形态，拥有专属于成都的辨识度。

      在实景展示区内部，青羊书院也在“去营销中心化”，他把更多的空间留给书卷，打造了大面积的书柜墙面，铺排丰富的书籍，整个展示区更像是一个藏书阁，能够为都市人群提供丰富的精神食粮。

青羊樾府实拍图

  从建筑格调，到空间营造，青羊樾府“神形兼备”地将一座蕴含人文精神与文脉气质的书院，在青羊新城复刻。

  在青羊书院，未来居住在青羊樾府能够触及的生活的品质和文化氛围被提前演绎，青羊新城也有了一处书香气浓厚的交流场。

  改善置业，期待改善什么？归根结底，是更合理的居住空间，以及精神的丰盈。

  当然不能抛开产品谈改善。对于改善居住空间的塑造，中国铁建地产早已游刃有余。樾字虽新，但背后是中国铁建地产深耕成都高端市场多年沉淀的功底。青羊樾府户型建面约100-185㎡，锦樾户型建面约126/143㎡，其中两个项目建面约143㎡户型规划设计一致。

  建面约143㎡户型，在当下成都改善户型最内卷的面积段，展示了强大的竞争力。

  首先是强大的尺度感。在青羊樾府建面约143㎡的户型中，你能感受到160㎡以上大平层户型的尺度感。比如，LDK一体化设计的餐客厅空间，拥有约42㎡大横厅，超7m面宽。再比如，约26㎡超大主卧空间，配置了最大进深约4米的衣帽空间。

青羊樾府建面约143㎡户型样板间实拍

  更重要的是，他做到了对改善生活场景的前瞻性判断。独立电梯入户前厅、步入式入户玄关、可变的多功能空间......每一处设计，都契合改善居住对空间私密性、成长性的要求。

       青羊樾府建面约128㎡户型，整体设计思路和建面约143㎡相似。虽然面积相对“克制”，但独立玄关入户、LDKB一体化超大横厅、大尺度阳台、套房式主卧这些配置都具备。尺度感、实用性、采光与视野，购房者对于改善户型的高标准要求这个户型基本能够满足，“普适性”极高。

青羊樾府建面约128㎡户型样板间实拍

  青羊樾府建面约185㎡户型，建立起中国铁建地产樾字产品在200㎡以内户型的统治力。这个户型，拥有的是约11㎡的独立电梯前厅；超50㎡的LDKG一体化方厅；约38㎡的套房式主卧，每个房间均享受尊贵的居住感受 ，尺度感可以媲美市面上许多面积200㎡以上的户型。

  青羊樾府建面约185㎡户型样板间实拍

  产品力的打造只是第一步。青羊樾府成为被购房者认可的“改善风向标”，更为关键打动力是，中国铁建地产对于改善居住的探索，并没有局限在对空间构筑的优化，也延伸到了对精神内核的满足。

  一个项目的空间塑造容易复制，但其蕴含的人文特质独一  无二。青羊书院的打造，让青羊樾府在青羊新城扮演的角色，不只是一个“楼盘”，关键在于，青羊樾府用建筑的物理形式唤了起人们的精神共鸣。

  青羊樾府实拍图

  这一次，总能给市场带来新思潮的中国铁建地产，又走在了市场的前面。

  据悉，中国铁建青羊双子的锦樾项目，3批次已启动蓄客，规划建面约143㎡、126㎡两个户型，值得关注。

  免责声明：项目推广名：中国铁建·锦樾，备案名：锦樾名邸，开发商：成都耀派置业有限公司。项目推广名：中国铁建·青羊樾府，备案名：青羊樾府小区，开发商：成都佳派置业有限公司。本广告仅为要约邀请，一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同为准。洋房系营销推广用语，所涉为设计规划用途为住宅/公寓的多层/高层。对项目周围环境、交通、医疗、教育、商业及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，具体实施情况以相关责任单位为准，不意味着本公司对此作出了承诺，请在购买前深入考察项目信息。制作时间：2023年6月。