什么是产品力？

  产品力，即产品对目标消费者的吸引力。对于初次置业购房者，其内心的需求并不能准确表达。这要求开发企业拥有比消费者更强大的洞察力，并以此出发，去打磨产品，呈现产品，给予购房者“这就是我要的房子！”的感觉。

  而市场则是检验项目产品力表现的显性指标。

  23年安徽保利迎来了一次业绩的大爆发，第一季度区域排行榜TOP1；第一季度当天收房率100%；截止至5月，销售金额突破100亿元...

  在如今混沌的市场，每份惊艳业绩的背后，除了对城市的深耕，还有对板块、对市场发展精准预判。

  更有系统性对于品牌、对于产品深度的体悟及思考。

  我们很好奇的是，能够在此时拿出这样的成绩，安徽保利做了什么，又做对了什么。

  以紫云一期二期项目为例，365天，劲销20亿+，1500+业主认可，其用实打实的产品力、兑现力系统性突围，以一盘之力撑起紫云湖板块半边天。这次也许我们可以管中窥豹聊一聊这个顶流热销盘的流量密码。

  ｜保利紫云热销现场

  不一样的保利 不一样的紫云

  用产品力打动年轻客群

  以往保利品牌给予我们的印象是国匠央企、行稳致远、高端改善。耳熟能详的如：保利和光尘樾、保利天珺、保利珺悦这类项目集聚城市核心资源，主力产品定位140㎡以上大面积改善产品。但说实话，此类产品系对于初入社会的90后、95后、00后的年轻客群，产品适配、单价总价似乎不那么友好。

  安徽保利通过不断对客户和市场的调研深挖，总结了一套年轻化主流客户的需求点，他们偏好简约轻奢风、希望夏日来一场草坪露营party，也希望社区提供丰富多层级的社交空间。 

  如何满足他们对于家、生活场景越来越丰富的想象，进而反馈到产品端。保利紫云项目给出了一套系统的解题思路。戳这里！选央企大品牌

  即：潮流感的设计语言+全阶段的产品展示兑现

  从入口处这个充满童趣及想象力的口袋公园，让你感觉到这是一个充满积极活力感、轻量感的社区，这种氛围从外一致贯穿至社区内部。

  ｜景观实拍图

  比如社区入口实景大门，摒弃了常规笔直线条及规矩折角的严谨肃穆感，而是采用圆润丝滑的圆角线条勾勒出云一般的亲和感，给人以轻松度假般的归家体验。

  实用功能方面，在社区大门左侧设置车行入口，这样的设计业主私家车可以直接进入地下车库，既有便利性，也减少对于社区内部的打扰。

  ｜社区大门

  大门之外是公园，大门之内，是私享的家园。“零”接触门禁系统，打造沉浸式归家体验。

  在景观示范区里漫步，映照出一片绿意盎然。小乔木、大灌木错落结合，点缀层次；花卉、草坪、小灌木，造型优美；植被有机组合，景观丰富。可以想象，未来居住在这里，漫步归家，可以欣赏到不同季节步移景异的景观。

  ｜景观实拍图

  地下空间方面，保利紫云也做到了实景展示。出入口采用无振动止滑坡道，香槟色格栅吊顶，内部地面金刚砂+固化剂搭配局部环氧地坪漆，不仅防滑耐用，整个车库显得更为明亮有序、精致考究。LED车道灯与浅蓝色导视设计，改变原有枯燥单调的归家感受，全方位提升地下归家流线的心理感受。

  ｜地下车库实景

  停完车即可体验酒店式精装大堂归家礼仪，入户大堂宽敞明亮，金属质感的铝制吊顶搭配暖色灯光、品牌瓷砖铺设的艺术墙面充分体现地库的尊贵感；智能门禁刷卡、日立品牌电梯从停车入库到电梯入户，让人感受到轻盈的归家体验。

  ｜入户大堂实景

  在居家与室外的过渡空间里，保利以“全龄化架空层”为打造主题，以不同类型的项目适配不同的活动模块，有针对性地营造出了更多元化的公共活动场所。戳这里！选央企大品牌

  例如实景展示的运动健身主题架空层，涵盖多种健身器械、沙袋、攀爬等功能空间，无论晴天还是雨天，只要有暇时，于此健身锻炼、挥洒汗水，通过运动释放生活的压力。

  不仅如此，保利还精心开辟了“第二会客厅”，为社区社交提供了一种新的选择。无论是交友会客，或是与家人、友邻在此各得其乐，感受“偷得浮生半日闲”的惬意生活。

  ｜架空层实景图

  此外，色彩绘制的儿童乐园、素雅自然的棋牌休闲空间，在岁月静好中感受到“家”的温度。

  为了让业主更加了解房子品质，保利安徽营造了一座“安心工厂”。以透明的方式，将施工工序都做了展示。戳这里！选央企大品牌

  小到外窗塞缝、水电开槽的工艺标准，大到墙面粉刷、地坪工序及屋面构造做法等。保利安徽尊重每一道工艺，以匠心入微的细节，兑现对品质精益求精的考究，让业主住得安心。

  ｜保利安心工厂

  与此同时，保利紫云还将所用的建筑材料、装修材料等一一呈现。不管是基础的建筑材料，还是隐蔽材料，不过多包装，用料用材，一切眼见为实。

  功能+颜值品质好房

  首付分期5万起轻松购

  洞悉当下年轻购房人置业主城痛点，保利紫云｜云起打造了建筑面积约88-118㎡全龄户型，满足不同家庭居住需求，功能性强大，为首次置业的年轻人减轻压力。戳这里！选央企大品牌

  保利紫云｜云起实拍图

  保利深谙建筑人性化设计，88㎡户型三房户型（需改造）采用三开间朝南设计，南向卧室还带有大飘窗，采光和通风效果俱佳。

  保利紫云｜云起户型图

  餐客厅一体化的设计，加上客厅连接南向阳台，整体给人感觉空间格局十分开阔。U型厨房操作动线合理，醉心美食的时光减少了不必要的“磕磕绊绊”。

  整体看下来，该户型在动静分区也做得比较合理，实用性高。

  保利紫云｜云起实拍图

  105㎡的三房两厅户型（需改造）空间则更加阔绰，该户型采用三开间朝南设计，客厅连接阳台、餐厅，更强空间感。人们一向喜欢带有大阳台的房子，保利紫云满足了人们对阳台的想象。

  保利紫云｜云起户型图

  主卧为套房设计，带独立卫生间、衣帽间，还带有大飘窗，这样的卧室舒适度倍儿高。

  保利紫云｜云起实拍图

  再从价格来看，无论是保利紫云｜云起所在的肥西县，还是由方兴大道连接的高新、滨湖，新房售价2万/㎡乃至3万/㎡已是常态。

  为缓解年轻客户首次置业压力，保利紫云送出了首付5万分期政策，以A7-103为例，总计约103万，给予6个月首付5%分期政策。轻量化的置业方案无疑是上车“保利”的绝佳机会。戳这里！选央企大品牌

  可以说，跟着保利买房，已超越市面上大多数购房者了，是“稳赢”的选择。

  结语

  安徽保利正在用更人性化的产品颗粒感、更完善的细节迭代、更可视化的施工品质、更可触及的实景展示来满足当下主流客户的需求。我相信在新一轮房地产竞争中，在产品力、兑现力下“硬功夫”的房企，必将引领市场，脱颖而出。戳这里！选央企大品牌