乐居新媒体  贵阳

  近日，贵州省房地产业协会发布贵阳市场5月成交数据，在多项政策刺激和市场自我调整下，贵阳市场有小幅回升，市场逐步恢复活力。

  五月贵阳楼市销售总额约为55.05亿

  5月，贵阳楼市总销售金额约为55.05亿元，总销售面积约为50.76万平方米，总成交套数为4308套，成交均价约为10846元/平方米。其中，TOP20企业销售总额为26.88亿元，市场份额占比48.80%，成交面积为25.55万平方米，成交套数合计2267套。

  从总体上来看，国央企仍旧为上榜最多的企业类型，中铁置业以4.07亿元成交金额领跑榜单，中国铁建总成交3.37亿元位列第二，排在第三位的万科成交3.21亿元，上榜房企销售金额入榜门槛提升至5072.91万元。特别值得一提的是，榜单中万科、龙湖地产、碧桂园集团、美的置业等混改及民营企业，凭借稳健的品牌实力、运营能力和产品力冲进前十。

  从销售面积来看，上榜企业销售面积突破6183.81平方米，销售面积前三的企业为：中铁置业、中国铁建、万科。成交套数上，中铁置业卖出303套领衔，中国铁建卖出293套居第二位，万科259套排第三位。

  从产品类别来看，2023年5月，贵阳楼市住宅产品总销售金额33.69亿元，总销售面积约为33.51万平方米，总销售套数2828套，成交均价约为10480元/平方米。其中，TOP20房企住宅产品总销售金额23.35亿元，占比65.84%，成交面积22.73万平方米，成交套数为1910套，成交均价约为10055元/平方米，低于全市均价水平。

  住宅产品排名方面，中铁置业继续领跑，中国铁建、万科紧随其后，排在4-10位的企业分别为：万科、龙湖地产、厦门建发、首钢地产、中海地产集团、贵阳电建、云城置业、茅台集团。

  中铁阅山湖重回项目成交榜首

  项目数据方面，TOP20项目总成交金额为19.41亿元，总成交面积为17.54万平方米，总成交套数1452套。其中，中铁阅山湖以2.02亿元成交金额排名榜首，贵阳建发金融北城总成交1.74亿元紧随其后，中国铁建·铁建城总成交1.49亿元位居第三位。总体来看，项目成交数据相较于3月份有小幅度回升。

  具体到项目住宅产品，TOP20项目住宅产品总成交18.96亿元，总成交面积为17.32万平方米，总成交1411套。其中，中铁阅山湖、贵阳建发金融北城、中国铁建·铁建城成交金额居前三强，排在4到10位的项目为：首钢·贵州之光、龙湖舜山府、贵阳电建·云岩赋、茅台广场、中铁阅山湖 云著、万科观山甲第、中铁阅花溪。住宅产品上榜楼盘销售金额整体均突破4726.57万元，观山湖区成为上榜最多的地区。

  从销售面积来看，上榜住宅项目销售面积突破3434.27平方米，销售面积前三的项目为：中铁阅山湖、贵阳建发金融北城、中国铁建·铁建城。销售套数方面，中铁阅山湖、贵阳建发金融北城、中国铁建·铁建城分列二三位。

  值得注意的是，虽然上榜企业以国央企居多，但是万科、龙湖等优质混合制与民营企业，仍然凭借稳健的实力在排行榜上占据高位。

  随着2023年的时间线逐渐向前推进，接下来的贵阳市场还会否有政策上的加持，行业发展又会如何变局，房企和项目还会有哪些新动作？乐居新媒体将持续关注。

  数据说明：

  1、数据来源：贵州省房地产业协会

  2、数据口径：爆雷企业、安置房不上榜

  3、数据范围：贵阳市主城区（不含清镇市、开阳县、修文县、息烽县、贵安新区）