比拍地还激烈：超40家开发商竞争入局武侯新城烂尾楼
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乐居新媒体
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2023-06-05 17:10
璞誉又被“争抢”了。
这个位于武侯新城的烂尾项目在开启“委托开发管理机构比选”后，响应的企业众多。
5月23日，成都天际置业有限责任公司管理人开启“成都天际置业有限责任公司破产重整案委托开发管理机构比选报名”。
乐居获悉，本次委托开发管理机构比选的资格初审已经完成，有43家企业通过资格初审，包括一众品牌房企。
今年4月，成都天际置业有限责任公司被申请破产重整，该公司即武侯新城“红盘”璞誉的开发商。（详情：璞誉迎来背水一战）
为了快速复工交房，实现保交楼，管理人进行了本次委托开发管理机构的比选。
委托开发管理，其实就是代建，天际公司破产重整委托开发管理机构的工作内容包括：
完成后续复工谈判、复工准备工作，配合比选人梳理前期工程履行情况 (工程款等) ；拟定复工及销售计划；负责项目全程管理(包括但不限于规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、档案管理、竣工验收、交房办证、客户服务及保修、物业服务监督等) 。
我们了解到，本次委托开发管理机构的比选竞争十分激烈，参选机构来自全国，仅通过资格初审的企业就有43家。
“开发商拍地都没有这么积极”。
参选机构名单
其中，参与竞标的品牌房企包括德商、朗诗、德信、蓝城、领地、瑞升、旭辉、永盛和、卓越、绿城、鼎仁、朗基、雅居乐、北京城建等。
“绿城系”十分积极，绿城置业发展集团有限公司、绿城房地产咨询集团有限公司、绿城熵里建设管理有限公司三家公司通过资格初审。
另外，还有多家国资企业报名，包括四川省国祥时代实业有限公司（川发展下属公司），四川省锦弘房地产开发有限公司（四川旅投下属公司），成都市武侯区仁居荟置业有限公司（武侯区国资企业）等。
这也从一个侧面说明，璞誉的复活，概率还是比较大的。
据了解，璞誉的未售资产中，未售住宅61套，面积约14464.96㎡，挂牌均价24948元/㎡；未售商业87套（含售楼部），面积约18752.61㎡，挂牌均价14864元/㎡；未售办公66套，面积约2981.87㎡，挂牌均价12508元/㎡；未售车位3096个（含住宅及商服地块有产权车位），挂牌均价33.39万元/个。
璞誉
我们也注意到，越来越多房企开始加码代建业务，去年以来，包括中国铁建地产、新希望地产、德商、龙湖等品牌房企在成都通过代建新添项目。
对房企而言，代建不需要投入诸如土地款等巨额资金，项目运营也不用占用公司现金流。在行业收缩，拿地愈发谨慎的背景下，代建模式是房企低风险扩张的不错选择。
6月15日，天际置业“委托开发管理机构比选”就将开选。谁会从43家企业中脱颖而出，助力这个备受关注的烂尾项目重启，乐居也将持续关注。
来源：乐居新媒体
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