文/乐居财经  徐酒眠

  物企高管增持护盘行动还在继续，这一次下场的是朱保全。

  根据港交所6月1日披露的文件显示，万物云（02602.HK）董事长朱保全在5月31日以均价26.1港元/股，增持3.99万股H股，价值约104.14万港元。增持后，朱保全最新持股数目为3.99万股，好仓比例由0.00%升至0.03%。

  此前，朱保全已持有万物云7.64%股份。自去年9月29日上市，这还是万物云第一次流出高管增持的消息。

  在凛冬中上市，万物云没有逃脱破发的命运，但上市至今也曾一度爬涨到过57.10港元/股的最高价位。

  而截至朱保全下场增持当天，5月31日，万物云报收26.25港元/股，已经较最高股价腰斩，较当初49.35港元/股的发行价，也跌去了约46.81%。

  6月1日，万物云股价再创上市新低，报收25.25港元/股，跌幅3.05%，总市值跌破300亿港元，约299.92亿港元。

  同一天，碧桂园服务（06098.HK）总市值也跌破了300亿港元，当日报收8.40港元/股，总市值约为283.33亿港元。

  物业股股价起起伏伏，但整体上还是在持续振荡下跌。这应该是万物云上市至今才有高管第一次下场增持的原因之一，也应该是朱保全选择在此时下场增持的原因之一。

  股价跌跌不休，物企高管们也不敢大手笔买入。曾经物业资本市场上增持的常客，有些人已经许久没有出现了。

  比如碧桂园服务的高管们。据乐居财经《物业K线》查询，2021年11月30日、12月6日，碧桂园服务执行总裁李长江先后两次增持公司股票，分别是以每股均价47.8773港元增持97.7万股公司股份，涉资约4677.6万港元；以每股均价46.479港元增持7万股，涉资约325.35万港元。

  这两次出手，李长江共增持股票104.7万股，合计涉及金额5002.95万港元。在这之后，李长江就没有再下场增持公司股票了。

  反而在过去的2022年，碧桂园服务有多位高管减持公司股票。

  最近一次是在2022年12月30日，李长江减持了196.4万股公司股票，其持股比例也从0.33%降至0.27%。按照当时平均每股价格18.6287港元计算，李长江此番套现了约3658.68万港元。

  再往前，2022年10月13日、14日及17日的三个交易日，碧桂园服务执行董事肖华共减持18万股，套现约173万港币。此外，在2022上半年，碧桂园服务的另一执行董事郭战军，也曾减持了60万股。

  不过，高管下场增持历来又是提振股市信心的重要手段。股价持续走低，往往需要高管们拿出真金白银增持“护盘”。

  据乐居财经《物业K线》不完全统计，2022年以来出手增持的物业高管，除了万物云的朱保全之外，还有新城悦服务、宝龙商业、金科服务、星盛商业、雅生活服务等高管与控股股东。

  其中，新城悦服务的执行董事、董事长兼首席执行官戚小明增持最为频繁，2022年以来共出手了4次，合计增持15股股份，涉及金额108.63万港元。

  除了高管，也有物企控股股东下场增持。

  去年7月15日，旭辉永升服务非执行董事及控股股东林峰，透过联系人在公开市场购买合共50万股公司股份，总代价约为335.15万港元（不包括相关交易费，即每股平均价格约6.70港元）。

  比林峰早几天，星盛商业控股股东黄楚龙也下场增持了公司20万股股份，涉及资金40.18万港元。

  从增持的投入资金来看，2022年1月初，雅生活服务多位高管通过员工持股平台购入股份投入的资金最多，雅生活服务总裁李大龙等人合计增持12万股股份，涉及金额约为810万港元。

  从时间来看，今年以来下场增持的高管有三位，朱保全、戚小明，以及宝龙商业执行董事兼行政总裁陈德力。

  看起来似乎有点“势单力薄”，不过除了高管们，今年以来还有不少物企获资本增持。

  据乐居财经《物业K线》统计，在过去的五月份，包括卓越商企服务、金科服务、建业新生活、宝龙商业、合景悠活、绿城服务、新城悦服务、雅生活服务八家物企获南向资金增持。

  此外，万物云在5月23日获大摩增持85.0588万股，每股作价29.4184港元，总金额约为2502.29万港元。增持后最新持股数目为1035.94万股，最新持股比例为8.09%。

  事实上，回顾近期物业资本市场，各方下场增持之外，回购、股权激励等提振股市信心的行动也比较频繁。只是各种因素影响下，市场对物业股当前还是相对缺乏信心。

不过，6月2日物业股整体表现还不错。63家上市物企，有37家收涨，涨幅10%及以上的有10家。其中时代邻里涨幅最大，为17.65%。  

  万物云与碧桂园服务也在股价泛红名单中，总市值重回300亿港元阵营，前者当日收涨6.29%，总市值318.78亿港元；后者收涨12.96%，总市值320.11亿港元。

  同日，收跌的有8家，除了弘阳服务跌幅14.11%之外，其余7家物企跌幅都相对较少，0.46%至2.04%不等。