乐居新媒体 贵阳据悉，5月30日，“2023房地产及物业上市公司测评成果发布会”在香港成功举行。本次活动发布了最新的《2023房地产上市公司测评研究报告》，这项由上海易居房地产研究院主办的测评研究工作，在中国房地产业协会的指导下，已经连续开展了16年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果。

  根据《2023房地产上市公司测评研究报告》显示，10强上市房企排名出现变化，榜单变动率为10%。其中，万科继续位居榜首，保利发展保持第二名，华润置地升至第三名，较上年提升了2个位次；中国海外发展、龙湖集团、碧桂园、招商蛇口、金地集团、绿城中国、新城控股分列第四至第十名，绿城中国为2023年新晋10强。

  房地产市场经过两年的大浪淘沙，留下来的企业都是其中的佼佼者，这份房地产上市公司综合实力的榜单不仅是市场发展的见证，也是购房者置业时的重要参考。

  那么，在榜单前十的企业中有哪些已经入驻贵阳市场？又有打造了哪些项目？乐居新媒体对此进行了统计。

  据统计，目前万科、保利发展、华润置地、中国海外发展、龙湖集团、碧桂园、金地集团、新城控股均已入驻贵阳，拿地打造项目。

  而绿城中国也通过项目代建的方式入驻贵阳、贵安新区，招商蛇口则因未拍得观山湖党校地块，暂时未进入贵阳。

  其中，万科于2010年进入贵阳，深耕贵阳13载在云岩区、南明区、观山湖区、花溪区、经开区等区域，先后共打造了24个作品。在2022年贵阳万科以约42亿元成交额（数据来源极速智迅），荣获市占率排名第一；实现8大批次品质交付，交付近7500户，

  目前贵阳万科在售项目有万科·观山甲第、万科·麓山、万科·新都荟、万科·翡翠公园、万科·观湖、万科·紫台；

  （图片源于贵阳万科官微）

  保利发展于2019年竞得观山湖区兴筑西路北侧的G（18）052号地块，目前打造在售的项目为保利·大国璟；

  （图片源于项目官微）

  华润置地于2013年进入贵阳市场，打造有华润国际社区、华润悦府、华润置地九悦、华润置地悠山悦景四个项目，并引入了华润万象系商业万象汇、万象城。目前华润置地在售的项目是华润九悦、华润悠闲山悦景。

  华润置地九悦效果图

  中国海外发展（中海）2019年首进贵阳，在观山湖区滨湖花城地块上打造了中海·映山湖；2021年8月5号，中海以总金额8.08亿元的价格拿下泉湖公园旁最后一宗宅地打造了中海印龙泉项目。目前该两个项目均在售卖中。

  （图片源于项目官微）

  龙湖在2018年进入贵阳市场，从经开区的龙湖景粼天著起笔，五年落地五子，用精益求精、与城共生的笔触描绘贵阳的龙湖生活画卷，目前贵阳龙湖旗下有龙湖舜山府、龙湖天曜、龙湖景粼天著、龙湖湖山原著四个项目在售；

（龙湖·湖山原著 实景图）

  碧桂园于2013年进入贵阳市场，十年间碧桂园在省会贵阳陆续推出碧桂园·贵阳中心、碧桂园·西南上城、碧桂园·十里晴川等优质项目，还投资落地地产、商贸、建筑、教育、绿色金融、文旅等产业，抢抓机遇开启与“强省会”同频共振的征程。

  目前，碧桂园贵阳在售项目有碧桂园·贵阳中心、碧桂园·西南上城、碧桂园·大学印象、花溪碧桂园、碧桂园·十里晴川等，其中碧桂园·十里晴川为新开的中式建筑风格项目；

（图片源于碧桂园贵阳官微）

  金地集团于2019年4月以总价209009.58万元竞得G（19）013号地块，正式进军贵阳地产圈，目前旗下在售项目有金地·云麓一号、金地旭辉·上观；

  金地旭辉·上观交付实景

  新城控股在2018年12月份拿地块进驻贵阳主城区，打造了新城玺樾台项目；2020年又以约67.7亿元拿下经开区、云岩吾共49.12万方土地，打造经开吾悦广场、云岩吾悦广场两个综合体项目。目前经开吾悦广场、云岩吾悦广场在售。

  云岩吾悦广场效果图

  此外，位于榜单前二十的建发、中国金茂、美的置业、首开股份等企业也在贵阳打造有项目。

  注：具体榜单及详细内容请前往乐居财经官微查看；测评指标体系说明如下：

  房地产上市公司测评从运营规模、抗风险能力、盈利能力、成长能力、经营效率、创新能力、社会责任、资本市场表现八大方面，采用收入规模、开发规模、利润规模、资产规模、短期偿债能力、长期偿债能力、相对盈利能力、绝对盈利能力、销售增长能力、利润增长能力、资本增长能力、资源储备、生产资料运营能力、人力资源运营能力、经营创新、产品创新、纳税责任、社会保障责任、慈善捐赠、企业在资本市场运行情况等20个二级指标，采用房地产业务收入、租赁收入、房地产销售面积、持有型物业持有面积、资产总额、利润总额、现金短债比、市盈率（PE）、市净率（PB）、每股收益（EPS）等44个三级指标来全面衡量房地产上市公司的综合实力。