华发摇中沧浪新城地块，楼面价19968元/㎡
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乐居新媒体
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2023-05-30 20:22
乐居新媒体苏州 5月30日晚，苏地网挂[2023]5号公告沧浪新城苏地2023-WG-15号地块摇号结果出炉，由华发摘得该地块。地块成交总价162567.4752万元，成交楼面价19968元/㎡，溢价率14.99%。专题 | 2023苏州第二轮集中供地
地块位于姑苏区宝带西路南、福运路西，是一宗商住混合用地，占地面积40707㎡，容积率2，起拍楼面价为17364元/㎡。
地块建设要求项目建筑为现代风格，采用西低东高的格局，公建化外立面。住宅不得低于4层，户型建筑面积不得低于120㎡全装修交付，装修成本3000-5000元/㎡。
商服地块设置在地块北侧，该区域包括对外开放的体育运动馆，计容面积不少于3000㎡，含室内标准游泳池、篮球、羽毛球等体育项目场地。此区域建成后与南边住宅区分开管理。
地块有围挡围着，地面较平整，主要为杂草。
从地理位置来看，苏地2023-WG-15号地块在板块内还算不错。地块西边紧邻京杭大运河，河对岸是苏州卫生职业技术学院，东边与尚运苑一路之隔，南边距离杭鸣时粉画艺术馆不远，北边挨着宝带西路。
地块周边配套还算齐全，距离轨交3号线约500m，世茂运河广场约2公里。附近学校有沧浪新城第四实验小学校、苏州市沧浪新学校（立达中学新校区）等。
周边配套实景
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来源：乐居新媒体
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