烂尾楼化身神盘？金融城约160米超高层住宅浮出

烂尾楼化身神盘？金融城约160米超高层住宅浮出｜大平层调查⑰

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.7w阅读 2023-05-29 15:53

金融城核心位置，一栋高约160米的超高层住宅将被建起。

5月29日，成都高新区公园城市建设局发布了“关于成都泓昌嘉泰房地产有限公司海峡友谊大厦项目规划方案调整的公示”。

海峡友谊大厦项目，即金融城地标双子塔旁的烂尾楼，去年年底，该项目开发商重整后引入投资方四川鸿铠建设项目管理有限公司，项目得以重启。

项目位置

就在4月28日，原海峡友谊大厦还举办了股权交割仪式暨复工启动仪式，启动仪式上项目新案名也正式发布——金融城8号。

可以看到，接盘这个重量级烂尾楼，四川鸿铠建设项目管理有限公司准备充分，在启动仪式上签约了中国银行、浙商资产、成都建工、中海商管、荷兰管家、金茂绿建等六大战略合作伙伴。

项目现状

和此前的规划方案相比，金融城8号的调整巨大。

金融城8号占地27.54亩，项目地块为商业金融业用地（兼容不大于20%住宅），原规划由A、B、C、D座主楼组成，其中A、B座为办公用房；C座为公寓楼；D座为部分商业和部分公寓。

公示显示，规划调整后，项目容积率由10.85调整为12，总建筑面积由281063.90㎡调整为308669.44 ㎡。

建筑物高度也进行了相应调整：T1 座(原A 座)由162.00米调整为159.98米；T2 座(原B座)由126.90 米调整为159.96米；T3 座(原 C 座)由120.10米调整为159 .96米；T5 座(原 D 座)由120.10米调整为157.66米。

外立面方面，项目原设计部分塔楼为窗墙体系立面，调整后，三栋办公塔楼及商业裙房调整为全幕墙体系。住宅所在的T3 座公寓(住宅)立面设计公建化，采用门窗式幕墙体系，整体品质与立面效果与办公塔楼保持一致。

从公布的效果图中可以看到，金融城8号的建筑设计和视觉呈更具现代感，项目的整体风格也与金融城现在的建筑天际线更为契合。

最受关注的住宅相关细节，也随着新的总平图的公示得以披露。

总平图显示，金融城8号的住宅建筑面积44067.64㎡，位于T3座，这栋楼高159.96米，层高46层。

外观上，金融城8号的住宅楼栋有点东大街某豪宅的“即视感”。有消息称，其住宅均为超大户型。

可以推断，金融城8号的住宅定位大概率将是对标银泰中心华悦居那样的顶级大平层豪宅。

作为成为最“金贵”的区域，金融城的新房供应肉眼可见的稀缺，还有住宅的项目也只有成都金融广场、山河峯荟、山河玖璋、高投27.6亩人才公寓等为数不多的几个项目。

虽然金融城8号的住宅先天存在容积率高，没有小区环境等短板。但考虑到他极其能打的地段，后续入市，大概率还是不缺买家。

来源：乐居新媒体

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