近日，关于万达商管上市受阻、寻求延期还贷、大裁员等消息不断被爆出，让曾经“壮士断腕”，成功渡过难关的万达再次成为讨论焦点。

  5月20日、25日万达集团官网连续发布声明称网传“大规模裁员”、“160亿销售20个万达广场”消息不实外

  5月26日大连万达商管还发布公告就“触发还款条约”“多项业绩造假”“出售20家购物中心”等传闻做出澄清，称以上失实传闻不会对万达的业务经营、融资及偿债能力产生重大不利影响。

  但经历前两年地产行业大变革后，延期还款、大裁员、商票逾期......这些问题被放大，“狼来了”的故事听多、见多了，市场、购房者心中始终持有忧虑，无法完全消除。于贵阳楼市而言也是如此。

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  万达贵阳双线并进

  万达集团创立于1988年，已发展成为以现代服务业为主的大型企业集团，旗下包括商管集团、文化集团、投资集团。

  其中，万达商管是大连万达集团旗下最核心的资产之一，据其业绩快报显示，2022年万达商管总收入553.1亿元，同比增长7.4%；累计开业项目473个，管理商业面积6556万平方米。在建万达广场187个，商业面积2195万平方米。

  万达进入贵阳以来，主要以商业广场作为主要投资形式，目前已成功开业4个万达广场，2个项目正在筹备中。

  2022年贵阳万达系商业整体业绩28.1亿元，位于贵阳市场第二位，占市场份额16.9%，其中观山湖万达广场连续4年跻身贵阳商场前五。

  而在2021年万达40.49亿元拿地重仓贵阳，于云岩主城中心、贵安核心发展区等战略要地，连落万达小关项目、万达瑞华酒店、万达天阶三子。以40.49亿元拿地金额、115.17平方米拿地面积位列贵阳房企第二位。

  2021年贵阳房企拿地数据

  同时，万达进行营销部、工程部、设计部、成本部、财务部、人力行政部等全系岗位共300人招聘！

  不管是三子连落的恢弘布局，还是300热席聘全城精英的壮举，皆彰显万达深耕贵州的决心，以及与城市共发展的满满诚意。

  时间进入2022年，小关万达广场（现推广案名为万达生态城）自从开盘后以7800元/㎡左右的价格和配套、环境等优势，多次位列贵阳楼市前列。

  而引入西南首个第四代万达广场的贵阳天阶项目也在加紧筹备。商铺开盘、首批商家签约启动仪式举行、主体结构封顶、万达金街招商签约大会、万达·自在花溪住宅产品发布会举行等等。但项目最终没能在2022年开业。

  2023年2月2日，贵阳天阶万达广场官微就已发布文章官宣，贵阳天阶万达广场正在紧锣密鼓筹备中，正式确定2023年年底开业。

  同月，万达集团董事长王健林在贵州接受媒体对话时表示：今年力争贵阳天阶城市综合体项目开业，助力贵安新区发展。

  而在云岩区政府及区自然资源局、区住建局等部门的召开座谈会上提及，万达瑞华酒店项目于今年4月5日动工，万达小关项目的万达广场于今年4月1日动工。

  只是，如今在各种不利消息喧嚣尘上的情况下，万达贵阳的住宅、商业项目是否受到影响？项目建设情况如何？乐居新媒体第一时间进行了走访。

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  保交楼与停工并存

  来到万达贵阳最火也是唯一在售的万达生态城项目，乐居新媒体实探发现项目确实在火热施工中。其中首开区（6B地块）楼栋均已封顶，部分已拆除展架，正在进行装修工作，按照目前的工程进度，应该能够按期交房。楼下的万达金街部分已修建完毕。

  实际上，5月19日贵阳万达生态城鹿璟交付誓师大会圆满举行，后续项目官微发布了多则保交楼专访视频，谈及项目有信心也有能力在年底顺利完成交付。

  在大平层地块（7A地块）目前仅修建起一栋楼，但也是可以听到轰鸣的施工声，现场有不少工程人员正在对项目进行观察。

  而地铁站另一侧的6A地块建设进度较慢，目前仅两栋楼均修建到7、8层左右，其他楼栋暂未动工，周边还有不少待拆除的建筑。

  不过万达贵阳另外的两个项目就没有这么幸运。万达瑞华酒店至今没有开建；年初还官宣年底开业的天阶万达广场早已停工多时，工地大门紧闭，与旁边正在火热施工的贵安新区翰林园工地对比鲜明。

  两栋已拆除外架、修建到一半的住宅楼孤零零地伫立在山地上，边坡可以看到明显的锈迹。项目营销中心大门也微微半开着，门口未见到保安，保洁等工作人员。

  询问周边居民及有关工作人员得知，天阶万达广场早在几个月前就已经停工，项目方一直未说明后续复工时间。

  截止今年4月份，该项目主要在售的还是商铺部分；住宅部分虽进行了产品发布、样板间开放等动作，但一直没有开售。

  商场方面，已开业的数博万达广场、大上海万达广场、观山湖万达广场、龙湾万达广场人流量都还算不错，店铺出租率高，活动丰富。而曾经签约的博泰万达广场、中天金融北城万达广场短期内无法落实，甚至会遥遥无期。

  不管怎么说，从2015年响应国家号召入黔发展至今，万达持续重仓贵州、贵阳，完成商业、住宅的双线布局，不断引进旗下先进产品，为贵州发展贡献力量。

  纵然现在的万达面临资金难题，但已经浴火重生过一次的它，正在积极与有关方面沟通；同时万达手中握有一定的优质资产，万不得已时可以进行变卖以换取资金。

  接下来，乐居新媒体将会对万达集团相关动态及其在贵阳的各个项目建设情况保持跟进，为广大购房者提供参考。