南一环即将上新，但成都最小“泳池大平层”爽约了
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居新媒体
4.3w阅读
2023-05-19 16:52
乐居新媒体 成都 近期，新绿启境项目开放了售楼部，并加大了宣传推广动作，项目离正式入市又近了一步。
作为成熟南一环旁为数不多的新盘，改善群体可以关注起来了。
地段能打，配套无短板
新绿启境位于南一环旁，紧邻省体育馆。
项目区位
南一环成熟地段的占位，保证了项目配套几乎没有“短板”。简单梳理一下项目周边配套。轨道交通：地铁一号线，地铁三号线；商业配套：来福士；医疗：华西医院。
并且，项目还背靠正在建设的重量级城市更新项目——成都国际体育公园城。
国际体育公园城效果图
国际体育公园城项目总建筑面积约27.8万平方米，由1栋超高层办公塔楼、1栋高层办公塔楼、1栋高层商业裙房及地下空间组成，为大型公共建筑。项目包含翻新原体育馆、打造超级商业TOD、新建3D运动公园、
官方信息显示，国际体育公园城将围绕打造全国一流体育文化新地标、成都城市现代化建设的新名片，以“体育+”为核心，突出运动、健康、活力等元素，探索“体育+产业”“体育+大健康”“体育+商业”的发展模式。
如火如荼建设中的成都国际体育公园
新绿启境是国际体育公园城片区，仅有的住宅项目。
事实上，为了配合国际体育公园城建设，新绿启境在拿地之时，就有着严格的配建要求：须利用宗地外独立占地的2宗体育场馆用地（用地面积分别为8000.18平方米和10159.53平方米）配建体育设施用房各一处；在宗地外利用独立占地的4199.59平方米服务设施用地配建建筑面积不低于1.008万㎡的社区综合体1处；在宗地外配建道路3处，用地面积约11240㎡。公建配套设施须与出让宗地的建设项目统一规划，同步竣工。
成都最小泳池大平层“爽约”
新绿启境占地约39亩，容积率3.0，一共6栋住宅，1栋、3栋和4栋层高25F，梯户比2T4；2栋、5栋和6栋层高21F，梯户比3T3。
项目的所有楼栋都是“三叶草”设计，据说这样可以保证所有户型的通透，部分户型可以做到全屋三面采光。但“三叶草”设计会存在的与其他户型对视，隐私性欠佳的问题还是应该关注。
项目效果图
项目现状
项目户型主力建面区间约为143-198㎡，三叶草的造型使得大部分户型的采光都不错，并且几乎所有房源都享有独立电梯前厅。
特别说一下建面约198㎡的户型。
在早期公布的户型图上，这个户型带了一个私家泳池。
198㎡户型早期户型图
这是三圣乡锦江赋后，今年成都第二个带泳池的大平层。近年来，带私家泳池的高层户型在成都并不多见，上一个成都一户一泳池的项目还是10多年以前的铂雅苑、誉峰、润富国际花园。
并且，成都此前带泳池的大平层户型，面积基本都在300㎡以上。200㎡内做私家泳池，新绿启境的198㎡户型应该是成都首个。
但我们了解到，这个成都“最小泳池大平层”最终可能无法面市了，新绿启境对这个198㎡的户型做了调整，最重要的改动就是，取消了原来的泳池部分，改为了U型厨房。
最新消息显示，新绿启境首批次将开3栋楼，分别是2/3/4号楼，户型建面约143—198㎡，共239套，带装修交付。价格方面，项目清水均价限价30500元/㎡，加上精装，最终的预售价格无疑将会是天花板级。
来源：乐居新媒体
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
最新文章推荐
天府新区二手房均价环比持平，雅居乐领涨，南湖国际社区热度上升 | 天府新区看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
简阳二手房均价环比微涨，城北片区领涨，万峰城A区依云谷热度上升 | 简阳看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
双流二手房均价环比持平，东升镇领涨，江安花园热度上升 | 双流看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
金牛二手房均价环比持平，马鞍路领涨，两河锦地热度上升 | 金牛看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
锦江二手房均价环比微涨，川师领涨，东御佲家热度上升 | 锦江看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
