新安电器部分临时性建筑未取得产权证书，占总面积12.34%
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邓如菲
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2023-05-26 15:00
乐居财经 邓如菲 5月18日，江苏新安电器股份有限公司（以下简称“新安电器”）披露首次公开发行股票并在主板上市招股说明书（申报稿）。
截至招股说明书签署日，新安电器部分建筑物与构筑物等临时性建筑未取得不动产权证书，该等无证建筑与构筑物面积为10,015.76平方米，占公司自有建筑物与构筑物总面积的比重约12.34%，该等未办理产权证书的临时性建筑多为钢结构，为发行人在自有土地上的自建房产，不存在权属纠纷，用途主要为辅助性用房或仓库，非公司直接进行生产经营的场所，不会对公司正常生产经营产生重大不利影响。但公司存在上述无证建筑物/构筑物等临时性建筑被有权机关行政处罚的风险及被有权机关强制拆除的风险，将对公司的正常生产经营造成一定的不利影响。
此外，新安电器于2020年2月13日与苏州市相城区澄阳街道房屋回购办公室签署了《有关收回土地使用权和地上建筑物、构筑物等的意向书》，同意位于康元路111号的土地使用权和地上建筑物、构筑物实施退地回购，截至招股书签署日，双方尚未就此事签署正式合同。公司目前已取得位于泗荡泾路以北、谈浜路以西的新地块，并已进行项目建设。公司将于2024年进行产能迁移，包括产线、设备达到可生产状态，完成相关质量管理体系的重新认证，以及客户重新审厂等，预计于2024年底完成搬迁工作。若项目建设进度或产能迁移进度不达预期，将可能对公司生产经营造成不利影响。
新安电器专业从事智能控制器及印制电路板的研发、生产和销售，致力于成为全球领先的智能控制器集成方案提供商。目前，公司已形成智能家居控制器与汽车电子、新能源、工控、医疗电子等新兴领域智能控制器同步发展的业务格局。
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