乐居新媒体 5月16日,苏州住建局官网公示了苏地2018-WG-28号地块四相关工程的竣工备案信息。
具体包括,1#、2号变电房、3#开闭所、4#、5#、7号门卫、地下车库、8#楼开闭所。
竣工备案信息
经了解,苏地2018-WG-28号地块四为天鹅港华庭二期。据业主4月在寒山闻钟平台发文了解,二期一区原计划去年9月交房,之后一直处于延期交付状态。直至5月16日,才有了该批次房源部分工程的竣工备案信息。
天鹅港华庭
深陷“交房危机”
事实上,天鹅港华庭自2022年就陷入了“交房危机”。2022年12月5日,一张关于天鹅港华庭项目“无限期停工”的告知书被张贴出来,现场踩盘已能感受项目施工有所停滞。相关阅读>>天鹅港华庭被贴“停工”告知书 业主称此为个人行为
接近半年时间,从寒山闻钟业主发帖来看,三期依然面临着烂尾风险。业主称开发商在前期将监管账户的钱挪空,造成项目施工停滞。
对此,吴中住建局于5月9日最新回复中表示,正在联合多部门全力推进该项目的建设和验收,确保地块四尽快交付、地块三有序施工,并对后续工程建设加强资金监管。
吴中区住建局回应
从本站2023年5月拍摄实景来看,天鹅港华庭一期已经交付入住,二期已是现房状态,三期楼幢外立面与去年相比仍未有大的进展。
天鹅港华庭实拍(摄于2023年5月9日)
以下为2022年踩盘拍摄对比图:
2022年12月拍摄(左侧一期,右侧三期)
2022年12月拍摄(一期已交付)
2022年12月拍摄(二期实景)
吴中太湖新城高端改善盘风光不再
2018年11月6日,富力以27.5亿的总价、8067元/㎡的楼面价竞得吴中太湖新城苏地2018-WG-28号地块,地块面积约36万方,含住宅、写字楼、商业、酒店等多种业态,由合景与富力合作开发,住宅部分为天鹅港华庭,商业部分为合景悠方。天鹅港华庭是富力在苏州开发的第一个项目,也是唯一一个。
从位置来看,天鹅港华庭位于吴中太湖新城CBD,紧邻4号线地铁口,还能欣赏太湖美景,非常不错,所以其住宅定位也是改善。天鹅港华庭户型建筑面积约115㎡、129㎡和203㎡,均价约28754元/㎡ ,洋房总价高达600多万,算是当时板块内的豪宅了。
但后来因为降价遭业主维权、多次停工、交付质量问题频出等,天鹅港华庭昔日的辉煌已被消磨殆尽。
接下来,该项目的关键词或只剩“交房”了。
来源:乐居新媒体
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