土拍播报丨容积率≤1.3！香坊老城区商住地块成功出让 楼面价约3492元/㎡
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乐居买房
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2023-05-18 17:00
5月18日，黑龙江省共建房地产开发有限公司以总价2440万元、楼面价约3491.82元/㎡摘得香坊区二环旁NO.2023HT012地块，零溢价成交。
该地块位于香坊区花厂街与星光二新街交角，用地面积5375.2㎡，地上建筑面积不大于6988㎡，容积率≤1.3，该地块土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅70年商服40年。
图片来源：哈尔滨市自然资源和规划局
图片来源：哈尔滨市自然资源和规划局
根据地图位置显示，该地块位于香坊老城区内，与星光中学南门临街相对，周边多厂职工家属楼，生活氛围浓厚。
商业配套，地块3公里范围内涵盖乐松商圈、通乡商圈、安埠商圈，距离香坊万达约3.6公里，购物便捷。
交通配套，地块邻近二环主干道—进乡街，400米范围内有莲草胡同站、母亲广场站、汽轮机厂站、星光新区北站、恒大御景湾小区站等多座公交站台，覆盖56路、9路、10路、118路等近二十条公交线路；距离地铁3号线劳动公园站、进乡街站约800米，出行十分便捷。
教育配套，地块紧邻星光中学、星光小学，1.5公里内有第64中学、锅炉小学、旭东中学、第122中学等，教育资源十分完善。
医疗配套，距离该地块500米左右有国药哈尔滨总医院（第三院区）、国药哈尔滨总医院、星光医院等，约2公里范围内有哈尔滨五院、哈尔滨总医院（第二院区）、电机厂医院等，可满足居民日常就医需要。
休闲配套，该地块距离母亲广场约580米，距离劳动公园约1.3公里，可满足茶余饭后散步需求。
NO.2023HT012地块周边多厂职工家属楼，如星光家园、汽轮机家属小区等，年代偏久远。近几年新建小区有恒大御景湾、华润置地·紫云府等，根据二手房交易网站查询，二手房成交价格在5315-14928元/㎡。
该地块所在区域仅有一个新盘在售，公园1955（参考价格：11500元/㎡起）。依据公告显示，地块容积率≤1.3，因生活配套十分丰富，预计未来将打造偏改善型项目，满足地缘型置业需求。
来源：乐居买房
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