破产10余年，负债超6亿！大良顺德国际商业城迎来“重整”
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乐居新媒体
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2023-05-16 22:01
乐居新媒体 佛山 破产10余年后，位于顺德大良的顺德国际商业城，意图寻求新接手人！
日前，乐居编辑获悉，顺德区广德业房地产发展有限公司正就意向投资人进行公开招募，招募目的在于协调推进和统筹完成广德业公司的后续工作，由投资人提供资金支持，有效推进广地商贸城存量房产项目的销售，完善项目运营。
1999年底开建，2012年停工
资金链断裂，后导致破产清算
根据公告介绍，广德业公司于1995年7月19日登记成立，主要资产为其开发建设的“广地商贸城”（又名“顺德国际商业城”）。该项目位于佛山市顺德区大良街道，为商业办公项目。
从地图上来看，项目为长条形状沿同兴路布局，东面毗邻顺德雅居乐花园、暨南大学附属口腔医院，北面挨着顺德汽车客运总站，南面临着G105道路。
据了解，该项目于1999年底开始建设，办理了国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。后因广德业公司资金链断裂，“广地商贸城”停工。
2012年5月，顺德法院受理广德业公司破产和解一案并指定管理人，并于同年8月举行了广德业破产案第一次债权人会议。
根据当年的《广德业破产案第一次债权人会议》公告指出，项目普通债权人为41人，购房人为261人。广德业公司由于经营管理不善，负债累累，涉及诉讼较多，已停止房地产方面的开发经营，仅以出租国际商业城的部分铺位维持公司日常开支，项目至今尚未竣工验收，所有房产均未办理产权证。截止到2012年8月3日，公司申报债权总额达5亿多元。
后来，在顺德区人民政府及各相关部门、顺德法院、全体债权人、购房债权人的大力支持下，管理人积极筹措资金、协调施工单位推进广地商贸城项目整改。经过多方的共同努力，广地商贸城整改工作于2016年1月5日正式启动，并于2020年12月整改完毕并通过验收。
图源百度街景
债权总额约6.64亿元
未售房产935间
根据本次招募公告显示，广德业公司的主要资产为广地商贸城未售房产935间，未售房产总面积52,617.79平方米，评估价为37.042.56万元。
而截止至该公告发出之日，债权人已向管理人申报的债权总额为663.991.533.14元。其中，管理人审核确认的债权金额为442,831,101.81元，审核不确认的债权金额为217,874,073.12元，待定的债权金额为3,286.358.12元。
根据显示，意向投资人条件包括：
①意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，同时未被列入失信被执行人名单。
②本次意向投资人的招募不限行业，但具有房地产行业或上下游行业从业者，在同等条件下优先考虑。
③意向投资人应拥有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。
④两个或两个以上的投资人联合参与投资，以一个参评人的身份参与遗选，其中至少有一个意向投资人应符合全部资格条件。
⑤意向投资人应当符合监管机构要求的其他相关条件(含经认定的股东资格条件)。
项目报名时间为2023年6月16日17时前。
来源：乐居新媒体
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