总起价超118亿！总建面89.1万㎡！广州一日挂出10宗涉宅地！-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.8w阅读 2023-05-15 18:09

乐居新媒体广州 近日广州公共资源交易中心一口气挂出10宗涉宅地，总用地面积超50万㎡，总出让建面超89.1万㎡，总起拍价达118亿元。

总起价超118亿！总建面89.1万

10宗涉宅地并不是此前公布的2023年广州第二批集中供地名单，也就是额外再上架了荔湾、番禺、白云、从化、花都、增城六区的地块。

从挂出的地块看，起拍总价最贵的是广州设计之都三期地块，占地面积27941㎡，总建面84484㎡，起拍总价21.96亿元，折算楼面价2.6万元/㎡。

根据竞拍条件，竞买人需按照规划要求建设用地范围内道路用地5350㎡、绿地用地面积1470㎡。

起拍楼面价最贵的是出自荔湾的小梅大街7号AL011408地块，是一宗蚊型地，占地面积仅5385㎡，建面也刚超万平，起拍总价3.76亿元，折算楼面价3.6万元/㎡。

增城、从化、花都三区地块起拍楼面价均未破万，但妥妥的均是巨无霸宅地。

较便宜的是从化一宗TOD宅地，位于太平镇地铁14号线赤草站附近，占地面积近10万㎡，建面近14万㎡，起拍总价5.9亿元，折算楼面价4332元/㎡。

地价虽便宜，但根据竞拍条件，竞买人是要配建建面13860㎡人才公寓，无偿交予从化住建局，此外还要配建幼儿园和托儿所。

花都广花公路东三地块占地面积超12万㎡，是一宗巨无霸住宅用地，建面仅11万㎡，总起价7.1亿元，折算楼面价6350元/㎡。

地价低则是因为要承担分地块2（CA0303018地块）的拆迁安置建设成本。

增城新塘上架的是广园快速路南侧18101226A23035号地块，占地面积超10万㎡，计容建面超20万㎡，起拍总价超10亿元，折算楼面价5003元/㎡。

地块在配建方面没有特别多要求，但在审核开发商资质方面较为严格，在增城范围内有拖欠地价款，因企业原因造成土地闲置一年以上的，或开发建设中企业违背出让合同开发土地的，竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不得参加竞买。

此外，番禺上架了3宗涉宅地，均在大龙街，其中番禺客运站北侧地块属于回炉地，于去年流拍过，如今再次挂牌，价格未有变化，起拍总价9亿元，折算楼面价17625元/㎡。

根据竞拍条件，要负责地块红线范围内市政道路建设，以及按规划要求配建BC0704080地块（服务设施用地）和其他公共服务设施及市政公用设施等。

大龙街番禺大道以西BC0613006地块则是一宗TOD宅地，占地面积2.36万㎡，计容建面5.38万㎡，起拍总价11.2亿元，折算楼面价突破2万元/㎡。

而东环街市桥货运站BC0509004地块用地面积6.7万㎡，建面接近10万㎡，总起价近15亿元，折算楼面价1.5万元/㎡。

地块在竟配建方面是有要求的，需要负责中小学用地的建设，建好后交给番禺区教育局。

最后，荔湾挂牌宅地中蕙兰苑、紫兰苑地块，属于万科广信资产包一部分，两宗地在万汇天地·瑧园南侧，占地面积超3.1万㎡，总建面超14万㎡，折算楼面价在2.2-2.6万元/㎡。

地块将陆续在6月13日到6月30日期间出让。

来源：乐居新媒体

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

本周四盘上新：白云全新盘首开吹风价4.7万/㎡起