网友投诉瑶海越秀星汇君澜商品房超前备案-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.8w阅读 2023-05-15 12:11

乐居新媒体合肥 近期，有网友留言瑶海区越秀写字楼没封顶，商品房为何超前备案，目前官方暂未回复！

留言如下：

瑶海区长江东路越秀星汇君澜，是一个商住地块，YH202201地块出让时候明确要求：写字楼在未封顶之前，住宅有20%限制销售。现在写字楼进度非常缓慢，为何B区多栋已提前备案，所结余的未备案的房产仅剩B2，远远低于之前地块出让要求的限售20%，这类不负责任的行为，请严查谨防违规行为！

瑶海区越秀写字楼没封顶

封顶前预售面积不得超过80%

据合肥土地市场网消息，瑶海区YH202201号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，自持商业计容建筑面积比例不得低于商业计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所18班幼儿园及出让地块间一条规划支路（定远路-泗州路）。

竞得人在商业地块全部单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。

瑶海区越秀写字楼没封顶

超10万㎡领取预售

据合肥市房管局消息，目前越秀星汇君澜项目B1幢、B3幢、B5幢、A6幢、A8幢、A7幢、A1幢、A5幢、A3幢、A2幢，已经领取预售证并开始销售，共909套房源，总许可面积约10万㎡。

瑶海区越秀写字楼没封顶

对比项目规划图来看，B2幢规划为22层高层产品，主力户型105-110㎡，约84套房源，总许可面积约9000㎡，从目前数据来看，未领取预售证面积低于20%。

瑶海区越秀写字楼没封顶

来源：乐居新媒体

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