乐居新媒体 昆明

  西北新城，以超强的配套兑现和发展速度，堪称昆明城市扩张进程中的“奇迹”片区。

  历经十余年深度开发，依托区域发展战略提升、众多品牌房企进驻、立体交通路网和全能配套升级的全新势能，繁华、宜居是它的标签。

  未来，西北新城还将如何焕新，迸发新的生命力？

  4月28日，中能建城市投资发展有限公司首次入滇品牌发布会在昆明海埂会堂举办，同时能建·未来城作为云南首个作品正式亮相。

  中能建城市投资发展有限公司首次入滇品牌发布会现场

  通过这场发布会，我们能够感受到的是，能建城发履行央企使命，以高瞻远瞩的战略眼光和更高的起点，全面助力推进昆明城市更新发展的雄心和决心。

  擎引昆明西北片区人居的革新大幕拉开了。

  猛进高歌唱到了东片区

  2022年12月中旬，中能建旗下昆明兰园房地产开发有限公司一举竞得五华区西北新城普吉路以东城中村改造项目（一期）用地，项目案名为“能建·未来城”。

  也就是从这儿开始，宣告着西北新城东片区千亩城改正式进入建设开发阶段。

  西北新城规划面积约17.8平方公里，作为昆明主城三环内最大的可连片开发区域，2019年明确了 其“依托科技创新，建设为融知识型、科技型、服务型为一体”的“综合性城市副中心”的定位，并以“一心四片”进行产业布局，城市战略定位日益凸显，加上其广阔的可开发资源优势，让区域一跃成为昆明最具发展潜力的核心区域之一。

  十余年深度开发，西北新城大城已成/乐居刘天柱

  2008年以来，西北片区基础设施及市政配套建设加速推进，多个重磅资源倾注而下，医疗、地铁、商业等多个配套动工、签约入驻，众多品牌房企进驻，立体交通路网和集中商业配套已实现全新升级，西北新城已迈入丰富生活品质的2.0改善时代。不过，西北新城的建设开发主要集中于西片区，而在东片区还有着巨大的升级改造空间。

  按照五华区2018年公布的西北新城东西片区整体规划，未来，西北新城可容纳约40万居民入住，其中东片区规划总用地面积约12325.5亩，其中城市建设用地面积为12026.7亩，居住用地面积为4237.05亩，规划可承载居住人口约20万人。

  五华区“十四五”期间重大旧改片区

  西北新城的远阔未来，还在于东片区近万亩土地的开发空间。

  这既是一座产业新城，也是一座生活大城。

  作为主城稀缺的可连片开发的区域，五华区政府把西北新城东片区开发建设的重视程度提到了前有未有的高度：在十四五规划中将普吉路以东片区定位为“推动西北新城城市化发展的重要目标区域”、 “五华区高品质形象展示区”。

  于此，五华区十四五期间要投资新建的52条市政道路中，有16条都安排在这里，占到整个投资比例的三成，是整个辖区内新建市政道路最密集的区域。

  五华区“十四五”期间要新建52条市政道路，三成在西北新城东片区

  城市更新，不只是物质空间的更新，还涉及经济振兴、社会治理等多元维度，由于牵涉的范围之广，要求参与企业具备非常系统的综合运营能力。从体量来看，普吉路以东城市更新改造项目规划面积约7100亩，占到西北新城东片区一半以上，大幅土地意味着巨大的开发空间，特别是还涉及到村、企、厂等拆迁，也对企业的资金实力提出了更严苛的要求。

  肩负城市化进程使命

  在西北新城东片区亟需企业助力发展之时，央企能建城发站出来了。

  能建城发母公司是中国能建，作为连续9年入选世界500强的综合性特大型集团公司，涉足电力、建筑、交通、环保、基建等多个领域。

  中能建与云南渊源颇深。早在1981年，中国能源建设集团云南火电建设有限公司成立，是 “央企入滇”领军企业之一。四十多年来，中国能建在云南充分发挥各个领域的优势，建设开发了多项大型工程，包括云南白鹤滩水电站、昆明长水国际机场、昆明地铁1/2/3号线、云南省博物馆、玉溪-楚雄高速公路、滇池水环境治理工程、丽江古城保护和改造工程、云南省能源集团昆明燃气公司、昆明市公交智能化项目、昆明市城市公共自行车系统项目、云南省电网升级改造工程等，许多重点项目都有中国能建的参与、投资及建设，影响及改变。

  能建城发由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司战略转型而来。作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，能建城发以 “一流的城市综合开发运营商”为定位，多年来坚持走稳高质量发展之路，公司主要经营指标实现平稳增长，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业”。

  截至目前，通过深耕京津冀、长三角、华中地区、粤港澳大湾区、成渝双城经济带等5大城市群，能建城发项目版图已遍布10余座大中型城市，为多地项目按下“加速键”，成为大型央企助力城市建设、提振市场信心的鲜活样本。

  实际上，能建城发对自身的定位不仅仅是普通的房企，更是国家队房企的排头兵、先锋队。它既承担着“保交楼、保民生、保稳定”的任务，同时也通过充分发挥中国能建产业链一体化综合优势，尽心竭力推进城市更新、资产盘活、片区开发等多种建设模式，走出了属于自己的宽阔新赛道。

  于此，自2022年12月摘地起，肩负着城市化进程使命的能建城发，便锚定了将未来城项目打造成为昆明城市更新项目典范的目标，推进普吉路以东片区实现城市更新改造、功能升级和城市品质提升，引领城市生活方式焕新，助力实现人民对美好生活的向往。

  兰园系造轻奢品质人居

  如案名“未来城”，这是一个承载了普吉路以东片区远阔未来的项目。

  能建·未来城规划约1479亩，首期拿地面积约为89亩。整个项目以全生命周期生态体系的设计理念，建设一个宜居宜业宜游宜养宜学环境优美的生态社区、设施完善的综合社区、活力现代的城市社区，涵盖了医疗、教育、商娱、交通等全维生活场景的全维生活大城。

  能建·未来城营销中心已开放

  在产品上，落地的是能建城发四大产品系中的“兰园系”。“兰园系”定位为城市精工系产品，主要打造新中式低密宜居社区。该产品系在全国多个城市拥有成熟的开发经验，譬如武汉紫郡兰园、成都紫郡兰园、重庆御湖兰园、苏州紫郡兰园、北京紫郡兰园、南京紫郡兰园等项目均为经典项目，在当地均有较高口碑。

  从目前释放的信息来看，能建·未来城项目以书院格局为蓝本，以奢宅级园林为规划，以“礼-序-融-学-享”的一轴一庭四院五园，打造五重园林景观体验空间。

  能建·未来城营销中心实景

  项目户型面积约为78-138㎡，首推建面约78-108㎡户型，能够涵盖不同家庭全生命周期置业需求。

  其中78㎡户型为两室两厅一卫设计，非常适合单身人士或者新婚小两口选择，整个户型做到了动静分区，舒适格局，有独立入户玄关，南向横厅，干湿分离卫生间；建面约108㎡户型是三室两厅两卫，餐客厅一体化，观景阳台阔绰，主卧为套房设计带有飘窗。

  建面约89㎡户型样板间

  建面约108㎡户型样板间

  服务方面，引进的是葛洲坝物业。作为国家一级资质物业，秉承着“更好的家，给更好的你”的服务理念，葛洲坝物业通过提供标准化、智能化、国际化，定制化、绿色化的体系化物业服务，使居住者享受到可靠、便利、私享、关爱、舒适的价值生活体验。据悉，在服务标准方面，葛洲坝物业通过了质量、环境、置业健康安全三体系标准认证，与全球领先物业服务提供商进行战略合作，能够为业主带来全生命周期的运营管理。

  目前项目售楼部、户型样板间已经开放，有置业需求的可前往实地了解。

  正如品牌会发布上所言，能建·未来城将成就的是昆明西北片区的居住新中心。远阔未来，已经近在眼前了。