文/乐居财经  靳文雨

  成为金科服务大股东的博裕，近日接连挥出了两把“剑”，一把劈向了管理层，一把则指向了收并购。

  紧随年报之后，金科服务同时发布了《内幕消息公告》、《建议更换董事》和《委任联席公司秘书》等几则公告，预告其管理层内部将迎来大调整。

  另一边，新一轮的收并购也被定了调。业绩会上，金科服务董事长夏绍飞表示，当前金科服务整个并购重心开始聚焦在优质的第三方的住宅物业公司上。

  “控股股东博裕将在物业收并购上持续挖掘，评估优质并购标的，聚焦与现有优质区域高度重合的优质住宅物业，并且注重公司现金流、项目入住率，以合理估值进行整合。”

  话音刚落不久，金科服务就在收并购方面有所行动。

  最新消息显示，金科服务于5月10日收购了成都市蜀川物业服务有限公司（简称“蜀川物业”）51%股权，成为了该公司的大股东。后者成立于2012年8月，是一家专门从事物业管理服务及物业管理咨询、顾问、策划服务的物企。

  在金科服务入主之前，该公司曾由四川森雅控股集团（简称“森雅控股”）持股51%，李德君及柴念分别持股46%，3%。随着两位自然人股东的退出，森雅控股的股权也降至49%。

  股权穿透显示，森雅控股的实控人为李德君，其最终受益股份为86.7%。

  而除了该笔并购之外，于近期，金科服务还接连成立或入股了云南金建物业服务、石家庄新东方物业服务等多家公司。这些企业涉及到基础物业服务、餐饮服务、装饰装修等不同领域，与金科服务的业务发展方向相契合。

  团餐业务线明朗

  据乐居财经统计，今年以来，金科服务已新增了15家对外投资企业。尤以业绩会之后更为密集，达到8家。

  这些企业中，由金科服务全资新设的有6家，包括云南金建物业服务、重庆金喜天承企业管理咨询、厦门金集未来投资、重庆金悦鸿程企业管理咨询、赣州市金晓智慧物业服务及山西金翼智慧服务管理。

  有4家企业的股权通过收并购的方式获得，其中云南金建物业服务和重庆金科金辰酒店管理为全资收购，金科服务持股100%。还有5家企业为金科服务联合其他企业合资新设。

  从经营业务来看，它们大多从事基础的物业管理服务，包括市政设施管理，单位后勤管理服务，停车场服务，会议及展览服务，建筑物清洁服务等。

  值得一提的是，包括文服金聚服务、金悦骏成物业、韵涵餐饮、金科金辰酒店管理、广元金科物业等在内的5家公司，都涉及到了餐饮服务。而这与金科服务的整体发展策略一致。

  作为行业里较早布局餐食服务的物企之一，自2021年以来，金科服务就正式发力本地生活服务。该业务板块由夏绍飞直管，其中包括团餐、酒店运营、社区门店、社会餐饮、供应链经营等五大方向。

  这几年，金科服务在团餐领域不断发力，其曾与凯撒旅业、九龙高新集团等牵手合作团餐业务，并于2021年末完成了对（重庆）金辰酒店管理100%股权收购，为政府、银行及企业提供团餐服务。

  而将团餐业务与物业板块协同发展，是金科服务市场化外拓的重要路径。该公司目前已经建立起中高端政企团餐、星级酒店高端团餐以及社区餐饮三轮驱动发展架构。

  今年的业绩会上，博裕投资代表吴晓力有提到，博裕投资会进一步协助金科服务推进小步快跑同业并购，并且在公司第二增长曲线打造上，持续帮助扫描和推动优质区域团餐公司潜在的并购收购机会，“进一步把团餐和物业强协同效应发挥到极致”。

  募集资金加持

  大举收并购的背后，巨额资金的投入必不可少。金科服务何以有敢于全面出击的勇气？上个月的一封募集资金变更公告给出了答案。

  4月18日，金科服务公告称，将再次变更全球发售所得款项用途。其表示，考虑到境内收购计划正在有序推进，及合适的境外收购目标为数不多，因此不可能及时使用留存于香港的所得款项净额用于投资及收购合适目标子分类下的资金。

  董事会决定，将留存于香港的所得款项净额用于投资及收购合适目标子分类的所得款项净额港币5亿元及港币3.32亿元重新分配，分别作为“投资或收购物业管理公司”及“投资或收购具有与集团现有的服务相辅相成业务的合适目标”的资金。

  同时，金科服务表示，将“升级集团的数字化及智能管理系统”子分类的未动用所得款项净额约港币4.95亿元重新分配至其他用途。

  事实上，近些年金科物业外拓的步伐不断加快，业务触角也不断向全国开展开来。不过，相较于其他物企快速占领的收并购方式，金科服务则显得有条不紊。

  乐居财经查阅发现，金科服务于2022年也曾新增24家对外投资企业。其中，其曾于去年6月注资1亿元成立浙江金悦智慧城市服务，以加码布局城市服务领域；也曾于去年11月收购金晓悦慧家居剩余25%股权，发力装饰装修领域。

  而去年在行业内引起极大关注度的事件，莫过于对佳源服务（01153.HK）的收购案。2022年5月，金科服务曾发布一纸公告称有一笔潜在交易，拟从佳源国际手中收购佳源服务73.56%股份。不过随着佳源服务股价骤跌，这场颇受争议的收购案最终以停摆收场。

  金科服务财务总监闫凌阳在业绩会上透露，截至2022年底，金科服务存量资金32.7亿元，且无任何有息负债。“公司在博裕入驻后，会非常谨慎高效地使用32多亿现金，增持内生增长，包括战略性收并购，让这些资金能够带来一个可持续、高质量的业绩增长。”