乐居新媒体  成都  5月11日，成都6宗土地拍卖，共43家房企参拍。

  最终，6宗地块，三宗由国资“兜底”，三宗有竞价的地块被民企拿下。

  可以看到，进入2023年，成都土拍市场此前“央国平”唱主角的情况正在发生改变。

  除了今日拿地的三家民企，今年已经涌现出诚一投资、乐山海天、成都嘉禾兴、中盖建设等一众民企拿地。

  再看今日土拍结果：

  一号宗地：高新区新川约33亩住宅用地，起拍楼面价17200元/㎡，土地最高限价19600元/㎡，达到最高限价进入抽签环节，由兴唐中签，成交楼面价19700元/㎡。该地块住宅清水限价33000元/㎡。

  二号宗地：武侯区华兴街道约82亩住宅用地，起拍楼面价14500元/㎡，土地最高限价16500元/㎡，达到最高限价进入抽签环节，万科中签，成交楼面价16600元/㎡。该地块住宅清水限价30300元/㎡。万科上一次在成都公开土地市场拿地，还是在2021年。

  三号宗地：双流区彭镇约17亩住宅用地，起拍楼面价8700元/㎡，土地最高限价9950元/㎡，最终底价成交，竞得者空港兴城。该地块住宅清水限价21000元/㎡。

  四号宗地：郫都区红光街道约46亩住宅用地，起拍楼面价4700元/㎡，土地最高限价5350元/㎡，最终该地块由邦泰竞得，成交楼面价5100元/㎡。该地块住宅清水限价14500元/㎡。

  五号宗地：温江区公平街道约24亩住宅用地，起拍楼面价7500元/㎡，土地最高限价8550元/㎡，最终底价成交，竞得者九联科海。该地块住宅清水限价22000元/㎡。

  六号宗地：青白江约50亩住宅用地，起拍楼面价2800元/㎡，土地最高限价3150元/㎡，最终底价成交，竞得者青白江国投。

  本场土拍，最受关注的是新川33亩地块，以及武侯区82亩地块，两宗地块也都熔断成交。

  兴唐竞得的新川33亩地块，容积率2.5，宗地限定房价33000元/㎡，建筑高度不大于80米。

  该地块邻近清水限价32000元/㎡的招商新川臻境。新川臻境为纯洋房社区，主力户型为建面131平米四房、建面143平米四房、建面168平米四房，目前还未取证。

  今年，新川板块的供地节奏十分密集。

  3月22日，华发竞得新川43亩土地，成交楼面地价18000元/平方米，该地块住宅清水限价31500元/平方米。

  5月16日，新川还有一块面积约31亩的土地将拍卖，起拍楼面价17400元/㎡，住宅清水限价34000元/㎡。

  5月19日，新川板块南端的“红星路车辆基地TOD综合开发项目”地块将出让，面积约330亩。

  万科拿下的武侯区82亩地块，容积率2.0，宗地限定房价30300元/㎡，该地块紧邻交投电建天合玖玺项目。

  该地块所在位置有点“尴尬”，虽然靠近城南成熟居住区丽都板块，但与丽都板块有铁路线阻隔，很难真正融入。

  目前，该地块所在区域城市界面还有待改善，未来，随着武侯区的太平园TOD和高新区冯家湾城市更新推进，区域发展还是值得期待的。

  值得一提的是，该地块同区域的一宗面积约43亩的土地将在5月16日拍卖，容积率1.7，起拍楼面价15500/元㎡，宗地限定房价31300元/㎡。

  本次土拍各宗土地详情：

  宗地一

  位置：高新区中和街道观东社区1组(原观东村2社）、2组(原观东村3社），观东村1组、2组

  面积：合32.8087亩

  用途：二类住宅用地

  容积率：2.5

  拍卖起叫价：楼面地价：17200元/平方米

  宗地限定清水房价：33000元/平方米

  宗地二

  位置：武侯区华兴街道南桥村7、8组，红牌楼街道太平村8组

  面积：合82.0907亩

  用途：二类住宅用地

  容积率：2.0

  拍卖起叫价：楼面地价：14500元/平方米

  宗地限定清水房价：30300元/平方米

  宗地三

  位置：双流区彭镇燃灯社区集体

  面积：合16.921亩

  用途：二类住宅用地

  容积率：2.0

  拍卖起叫价：楼面地价：8700元/平方米

  宗地限定清水房价：21000元/平方米

  宗地四

  位置：郫都区红光街道金土社区集体

  面积：合46.1475亩

  用途：二类住宅用地

  容积率：2.0

  拍卖起叫价：楼面地价：4700元/平方米

  宗地限定清水房价：14500元/平方米

  宗地五

  位置：温江区公平街道

  面积：合24.3114亩

  用途：二类住宅用地

  容积率：2.5

  拍卖起叫价：楼面地价：7500元/平方米

  宗地限定清水房价：22000元/平方米

  宗地六

  位置：青白江区七星支六路以南，七星支五路以东

  面积：合50.3068亩

  用途：二类住宅用地

  容积率：2.0

  拍卖起叫价：楼面地价：2800元/平方米