图文/乐居财经 林振兴、徐酒眠
进入2023年,李长江供职碧桂园服务的时间刻度条,就跨进第12个年头了。
比肩而行11年,李长江与碧桂园服务相互成就,互为标签。执掌碧桂园服务这些年,李长江创造了诸多傲人的成绩,也收获了许多名誉和财富。
在行业光景最好的时候,他右手是超10亿市值的股份,左手是6524.5万元(2020年度)的年薪。
然而,地产行业下行,打在物业股身上的高光开始暗淡,估值掉头回落。李长江的身价也急转直下,连续两年被“腰斩式”降薪。2022年,他自碧桂园服务收取的酬金为1515.9万元,较2021年同期的2984.1万元,缩水约49.2%。
行业大环境变化下,李长江当然也不是唯一被席卷的。一个客观的事实是,降薪的风暴,正在从地产吹向物业。
5月10日,乐居财经《物业K线》统计了2022年上市物企CEO薪酬情况,涉及53家物企。
其中,有29家物企CEO降薪,跌幅在1.49%-83.26%不等,降薪总额合计3950.7万元。具体来看,降薪最多的是李长江,减少了1468.2万元;而降薪幅度最大的则是浦江中国行政总裁肖予乔,其年薪从2021年的119.5万降至了20万,减幅83.26%。
另外也有22家物企CEO涨薪了,涨幅为0.39%-176.42%不等,不过1471.41万元加薪总额与降薪总额相比,差距十分明显。
8位CEO降薪超百万
总览2022年上市物企CEO薪酬表,宝龙商业的行政总裁陈德力以5712.3万元的年薪水平,继续蝉联2022年度上市物企CEO酬金榜榜首。
融创服务的行政总裁曹鸿玲,以1790万元的年薪,挤掉李长江,排在了第二位。而世茂服务总裁叶明杰以1152.2万元的年薪,排在李长江后面。
他们四人,也是去年上市物企中,仅有的年薪过千万的CEO。其中,李长江是唯一在去年降薪的一位。
具体来看,影响李长江酬金变化的主要因素其实是“雇员股份计划-雇员服务价值”。
乐居财经《物业K线》进一步翻阅了碧桂园服务近几年的财报,2017年、2018年,李长江的薪金及花红分别为558万元、603万元,2019年至今,这部分酬金均为651万元。
2018年6月19日,碧桂园服务在港交所介绍上市,李长江开始享有“雇员股份计划-雇员服务价值”相关酬金。
2018年-2022年,这部分的数据分别为497.8万元、272.4万元、5870.9万元、2329.3万元,以及860.7万元;同期,其“退休福利供款及其他社会保障成本”分别为3.6万元、3.6万元、2.6万元、3.8万元,以及4.2万元。
万物云董事长朱保全的薪酬数额仅次于李长江。2022年,朱保全的酬金为683.7万元,较2021年的1249.6万元,减少了683.7万元。
具体来看,2022年,朱保全的薪金、津贴和实物福利为109.3万元,酌情花红564.8万元,退休金费用、住房公积金、医疗保险及其他社会保险共9.6万元。
值得一提的是,万物云在财报中披露,截至2022年底,包括朱保全、何曙华在内的6名董事,提交了“自愿放弃董事酬金的确认函”。
此外,荣万家耿建富、华润万象生活喻霖康、佳兆业美好廖傅强、朗诗绿色生活吴旭、卓越商企服务郭莹,以及东原仁知服务衡清达,6位物企CEO在2022年降薪也超过了百万。
其中,衡清达的降薪,应该与去年9月29日辞去东原仁知服务董事会副主席、授权代表、联席行政总裁有关。
国央物企薪酬分化
有人年薪千万,有人才拿10万。
总览53家上市物企CEO薪酬表,头尾分化情况比较明显。拿得最少的是华发物业服务董事会主席兼行政总裁周文彬,年薪仅10.4万元。
事实上,按照联交所上市规则,主席及行政总裁的角色应有区分,不应由一人同时兼任。而身兼两职的周文彬,却并没有在华发物业服务拿到高薪。
去年11月8日,华发物业服务刊发人事变动公告,为投入更多时间于其他工作安排,李光宁辞任董事会主席一职;与此同时,执行董事周文彬,被提拔为董事会主席。而周文彬在在2021年7月30日进入华发物业服务之时,就被获委了行政总裁。
翻看华发物业服务其他董事会成员的薪资,相比而言,普遍都不算高。这应该与他们还在华发集团旗下其他公司担任要职有关,比如在华发股份担任首席服务官的周文彬,在华发股份应该还有一份酬金。
翻看华发物业服务其他董事会成员的薪资,相比而言,普遍都不算高。这应该与他们还在华发集团旗下其他公司担任要职有关,比如在华发股份担任首席服务官的周文彬,在华发股份应该还有一份酬金。
这在国央物企中比较常见。比如,在越秀服务,其执行董事兼行政总裁张建国、吴炜、非执行董事兼董事会主席林峰,以及另外两名执行董事姚晓生、杨昭煊的酬金,便是由其关联方承担。
其中,越秀服务董事长林峰,同时也是越秀地产副董事长、执行董事、兼总经理。他在越秀服务由越秀地产承担,2022年,林峰的总薪酬为815.1万元。
据乐居财经《物业K线》统计,国央物企CEO中,2022年有4位减薪、7位涨薪。
华润万象生活总裁喻霖康酬金最高,为670.3万元;但较2021年同期,他的酬金减少的也最多,为191.5万元。中海物业董事会主席张贵清的年薪仅次于喻霖康,为648.6万元,但他也被减薪了72.2万元。
招商积余总经理陈海照是涨薪一族,其2022年薪276.3万元,较上一年同期增长176.21元。此外,京城佳业董事长张伟泽、建发物业行政总裁乔海峡等,年薪也涨了不少。
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