利好刚需：易主央企半年后 城东452亩大盘产品曝光
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乐居新媒体
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2023-05-05 09:59
2022年11月份，央企五矿信托接手了位于龙泉驿区的恒大御龙天峰城项目。
2023年4月25日，龙泉国樾东方项目通过投资备案。
国樾东方一、四期由成都裕龙叁号房地产开发有限公司负责建设，国樾东方二、三期由成都裕龙贰号房地产开发有限公司。
资料显示，成都裕龙贰号房地产开发有限公司，成都裕龙叁号房地产开发有限公司为均成都恒大御龙天峰不同地块的项目公司。
新闻资料显示，恒大集团爆雷以后，五矿信托在全国接手了恒大的多个项目，比如恒大南沙童世界、佛山铂睿府、昆明恒大林溪郡、成都恒大御龙天峰等。2022年1月份，五矿信托接盘昆明恒大林溪郡项目，同年8月份，项目全面复工，并更名为五矿云鹭湾进行营销推广。
乐居新媒体也从权威信源处得知，龙泉国樾东方也是由五矿地产操盘，首批次将推出的是建筑面积约93-140平米的套三套四户型。综合考虑各方面信息，国樾东方的产品对刚需、刚改客群比较友好。
恒大御龙天峰位于龙泉驿阳光城板块，总用地面积552983㎡（约829亩），总建筑面积为2322533平方米，住宅总户数上万。
整个项目规划分六期建设，分别由成都裕龙壹号房地产开发有限公司建设其中的一期、二期、三期，成都裕龙贰号房地产开发有限公司建设四期，成都裕龙叁号房地产开发有限公司建设五期、六期。
从环评文件来看，恒大御龙天峰城用于房地产开发的土地面积约652亩，总建筑面积约228万平方米，建筑以高层、超高层为主，是2017年以前高密高容时代的遗留产品。
数据来源：恒大御龙天峰环评报告
恒大御龙天峰项目一期、二期在2017年、2018年密集入市销售，但三到六期一直没有推出。
恒大御龙天峰
（一、二期已交房，三期未呈现）
值得一提的是，2021年12月，龙泉驿规划和自然资源局曾发布闲置土地认定书，认定成都裕龙贰号房地产开发有限公司、成都裕龙叁号房地产开发有限公司名下452亩土地为闲置用地。
目前来看，恒大御龙天峰被认定为闲置土地的452亩地块似乎并未被收回。
御龙天峰一宗待开发地块
关于资方五矿国际信托有限公司，其官网信息显示，该公司为中国五矿集团有限公司旗下的专业从事信托业务的非银行金融机构。中国五矿是经国务院国资委核定的以金融为主业的央企之一。
据公开报道，2022年初五矿信托通过“承债式收购”的方式受让恒大旗下昆明恒拓置业、佛山市顺德区盈沁房地产的全部股权及管理权。
彼时，五矿信托称，对与恒大集团合作的部分项目风险，五矿信托以维护投资人利益为首要目标，寻求化解路径。经过反复论证，五矿信托认为通过获得项目公司全部股权及管理权，推动项目正常化运营，是当前解决恒大项目问题的最优方案。
来源：乐居新媒体
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