乐居新媒体  发自惠州  4月28日，惠州市惠阳区发布了《关于全方位宣传购房优惠政策的函》。

  这份优惠政策针对首付比例、贷款优惠、限售年限等都作了相应调整。具体为：

  1、首套比例下调

  首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%。

  2、限售年限由3年变1年

  新建商品住房和二手住房由原来“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。

  3、公积贷款额最高150万元

  可预提住房公积金支付购房首付款。

  对全日制硕士学历学wei证书以上的各类人才在住房公积金贷款额度上作了进一步的提高（高级人才在我市购买首套、二套自住住房，住房公积金贷款个人最高贷款额度为100万元，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。

  全日制硕士、副高职称以上人才购买首套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度60万元；夫妻双方合计最高贷款额度为90万元。

  全日制硕士、副高职称以上人才购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元；夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。

  其他缴存职工购买首套自住住房个人最高贷款额度40万元，夫妻最高贷款额度60万元；购买二套自住住房个人最高贷款额度30万元，夫妻最高贷款额度50万元）。

  4、贷款利率各大银行首套房房贷利率为3.8%。

  5、对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣，折扣可低至八折。

  6、带押过户优惠政策

  目前惠阳区不动产登记中心、房屋产权与交易管理中心可办理二手房“带押过户”业务，卖方不需先还清原有房贷便可办理房屋过户登记、抵押权变更，买方可带抵押过户获取金融贷款。

  去年以来，国内房地产政策进入全面宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。

  值得一提的是，该优惠函还提到港澳居民购房政策，港澳居民在惠州可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，与内地居民享有同等购房政策。

  附全文：

  惠阳区购房最新优惠政策

  一、首付比例优惠政策

  首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%。

  二、公积基金优惠政策

  1.可预提住房公积金支付购房首付款。

  2.加大支持人才安居力度，除对高级人才在缴存、提取、贷款方面加大支持力度，对全日制硕士学历学wei证书以上的各类人才在住房公积金贷款额度上作了进一步的提高（高级人才在我市购买首套、二套自住住房，住房公积金贷款个人最高贷款额度为100万元，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。全日制硕士、副高职称以上人才购买首套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度60万元；夫妻双方合计最高贷款额度为90万元。全日制硕士、副高职称以上人才购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元；夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。

  3.其他缴存职工购买首套自住住房个人最高贷款额度40万元，夫妻最高贷款额度60万元；购买二套自住住房个人最高贷款额度30万元，夫妻最高贷款额度50万元）。

  三、房贷利率优惠政策

  根据人民银行、银保监会发布的《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》精神，目前，驻惠阳区内的各大银行首套房房贷利率为3.8%。

  四、特价团购优惠政策

  对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣，折扣可低至八折，具体折扣点数以双方买卖合同签约为准。

  五、带押过户优惠政策

  目前惠阳区不动产登记中心、房屋产权与交易管理中心可办理二手房“带押过户”业务，卖方不需先还清原有房贷便可办理房屋过户登记、抵押权变更，买方可带抵押过户获取金融贷款。

  六、限售年限优惠政策

  新建商品住房和二手住房由原来“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。

  七、港澳居民购房政策

  港澳居民在惠州可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，与内地居民享有同等购房政策。