2023贵阳楼市观察：“五一”特辑【活动篇】-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.7w阅读 2023-04-28 18:47

乐居新媒体贵阳

2023年4月23日，贵阳公积金连发4条新政，涉及首付款提取、缴存提取额度变化、取消三项住房公积金使用限制条件、租房提取等方面，从多个角度对贵阳楼市给予了非常大的政策支持。而随着“五一”来临，开始生效的“新政大礼包”，俨然为购房者开启了买房的“绿色通道”。

而在政策支持与疫情防控全面放开的加持下，贵阳楼市的“五一”也热闹起来，多家房企、项目等均推出营销活动，以特价房、送车位、送家电和低首付等优惠政策和活动吸引更多购房者。在为购房者提供更多的选择和优惠的同时，也为楼市带来更多的活力。

（乐居新媒体不完全统计活动）

多家房企推五一活动，助力成交

企业方面，万科贵阳、保利贵州置业等推出多重购房礼。万科贵阳五一期间可享5大钜惠权益，包含：1、购房立减51000元；2、立减之上再享93折；3、看直播抢五一福利；4、趣味活动加码；5、成交砸金蛋，互动赢演出门票。

保利贵州置业钜惠9重礼，包含：1、潮房8折起；2、限时送车位（限指定项目指定房源）；3、推荐成交享签约额2%（最高）；4、五一期间成交即享丰厚潮礼；5、指定房源再享额外99折；6、好友助力豪享超多福利；7、全民经纪人注册即送潮礼；8、认购即有潮礼相赠；9、到访即有好礼相赠。

项目方面，中国铁建·铁建城、中铁阅山湖、建发金融北城、华润置地·九悦、中科·怡璟等热门楼盘也送出了特价房限时秒杀、限时特惠折扣、抽奔驰运动轿车首付款等对购房者吸引力较大的活动。

值得注意的是，2023年五一假期推出的营销活动中，特价房占据较多比例，还有首期低至1万元等活动，营销方向趋于“简单粗暴”化的低价促销。

营销产品类别多为高层刚改市场仍是“大头”

从市场发展方面来看，开发商应根据不同目标人群的需求选择合适的营销策略和产品类型，以提高品牌影响力和吸引力，从而取得更好的市场表现。

根据乐居新媒体本次不完全统计数据，2023年五一假期推出的营销产品中，多为高层产品，户型区间约在80-200平米之间，多为3-4房，均价从双龙经济区的约3500元/㎡到核心区斤20000元/㎡不等。可以看到，高层产品依然是当下贵阳楼市最紧俏的产品，同时这些品类做活动能够快速走量，带来成交。

在铭腾机构数据发布的4月开盘预告中，也能看到4月贵阳新开盘预计有15个，2个项目为首开，其中高层项目12个，洋房项目3个。这些项目和房源作为五一的主要“货源”，也说明了性价比高的高层产品，仍然是贵阳楼市的城市“大头”。

总之，在五一黄金周期间，贵阳楼市的各大项目都将推出不同形式的营销活动。这些优惠活动对于购房者来说有一定的吸引力，或将为近期回暖趋缓的贵阳楼市，带来新的活力和交易量。对于有购房需求的消费者来说，五一黄金周期间是一个不错的时机，但是还是需要认真识别活动内核和一些营销陷阱，安全“上车”。

来源：乐居新媒体

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