白云区1宗地块规划调整，用地1.4公顷，近省骨科医院、中天中学
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乐居新媒体
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2023-04-26 17:58
乐居新媒体 贵阳4月26日，贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市中心城区控制性详细规划—白云组团粑粑坳单元（BY-11）BY-11-02地块细则（优化）》批前公示。
据悉，BY-11-02地块细则位于贵阳白云区云城街道办事处，南至大氧南路，北至艳山红路三号路，西至白金纵二路，规划以居住、商业为主。总用地面积79.61公顷，计容总建筑面积176万方，其中居住用地建筑面积126.88万方（含兼容及配套设施），商业建筑面积36.54万方，中小学建筑面积2.35万方，医院建筑面积9.58万方。
此次调整涉及粑粑坳单元BY-11-02细则的BY-11-02-12地块。优化后BY-11-02-12地块用地性质为住宅用地（R21），用地面积1.40公顷，容积率≤3.0、建筑密度≤24%、绿地率≥35%、建筑限高≤80米；兼容非住宅建筑比例≤6%，与此前规划相比非住宅建筑比例下调了4%。
此外，根据规划文件显示，BY-11-02地块规划中还有2宗住宅用地待建设，其中BY-11-02-17地块用地面积0.92公顷，容积率≤2.5、建筑密度≤24%、绿地率≥35%、建筑限高≤80米。地块要求兼容10%的商业建筑，配建社区服务站（含文化活动站）、派出所；
BY-11-02-18地块用地面积2.1公顷，容积率≤2.5、建筑密度≤24%、绿地率≥35%、建筑限高≤80米。地块要求兼容10%的商业建筑，配建18班幼儿园、托老所。
据了解，BY-11-02地块处于白云区中心区域，距离金融城约3.7公里，驾车约11分钟，周边配套较为成熟。在交通方面享受数博大道、金融东路、白云南路等城市路网以及有轨电车T2线的便利；周边有白云十五小、中天中学、艳山红小学、贵州省骨科医院、云城尚品商业等教育、医疗、商业配套。
目前周边房源以二手房为主，房价因小区新旧程度不同而变化。其中云城苑二手房均价约6314元/㎡，高科花漾生活二手房均价约7972元/㎡，碧桂园云顶壹品二手房均价约9376元/㎡，云城尚品二手房均价约8022元/㎡。
此外，位于地块2公里外七彩湖公园板块的景融贵阳第二子云湖里·未来、云湖里·理想已公示项目规划，或将在不久后面世。
来源：乐居新媒体
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