最后404套！深圳福田商品房告急，人才房排队入场
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乐居新媒体
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2023-04-26 15:13
乐居新媒体 发自深圳 近期，深圳陆续公布2023全年供地计划及计划入市项目清单。
2023深圳全年供地计划
其中最引人关注的是，今年几个区域新供应商品住宅用地少之又少，这里面就包括了福田，已经连续三年零供应。（因前海单独展示，因此南山在结构表内供应也十分少）
福田人才房排队进场
深圳2023重点旧改项目
福田二季度仅剩两新盘入市
其中，福田区仅有两个住宅项目待入市。
分别是位于福田街道的湾尚骏玺家园，以及福保街道的新天石厦铭苑。
湾尚骏玺家园计划二季度开盘入市，推售169套119-175㎡3-4房住宅，单价预计11万/㎡，由2栋超高层商住楼、1栋9班幼儿园组成。
住宅建面约2.37万㎡，一共321套，其中，障性住房150套。另外规划有2500㎡底商以及2370㎡人才公寓。
项目前身是水围村旧改，是一所集住宅、商业、公寓、办公、酒店为一体的约25万㎡综合体。项目分为三个地块，01-01地块（北地块）为即将上市的湾尚骏玺，02-01地块为南地块湾尚庭玺，02-02地块为商业。
南地块湾尚庭玺于去年8月份入市，推售372套119-175㎡住宅，备案均价11.28㎡，据悉开盘当天去化约31%，目前也在持销中。
项目靠近福田CBD，3公里范围内有平安金融中心、星河cocopark、皇庭广场等商业配套。最近的地铁是4号线福田口岸站。
另一个项目，新天石厦铭苑位于地铁3、7号线石厦站附近，是福田石厦村旧改二期项目，即新天·石厦花园二期。预计均价在8-9万元/㎡左右，具体以开发商公布为准。
二季度将推235套住宅，主打户型建面约72-138㎡ 二至四房产品，该项目多次吹风入市，最后皆不了了之。
人才房安居房完成历史使命
共有产权房登场
4月11日，深圳住建局发布了关于取消人才房与安居房，新增共产房与保租房的相关政策。
紧接着，又官宣将新增20万保障房建设，“十四五”期间，建设筹集保障性住房从原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间），通过增加保障性住房供给的方式缩短轮候周期。
前段时间，深圳的首个共有产权规划出炉，掀起不小关注热度。据了解，首张共有产权房规划许可证从沙井派出，来自鸿荣源奥莱项目，预计将供应1730套。
从深圳最近公布的一系列政策可以看出，房地产市场已经在逐步转变。
在坚守“房住不炒”的原则上，加强住房保障上的结构性调整，已经迈出了关键性步伐，接下来的市场将进一步细分，公共住房体系进一步完善。
像当年的经适房一样，安居房完成了它的使命，退出历史舞台，共有产权住房接棒，未来将陆续登场。
来源：乐居新媒体
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