京能置业退地维权拉锯战有新进展-乐居财经

京能置业退地维权拉锯战有新进展

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.8w阅读 2023-04-26 12:13

在经历了十余年的拉锯战之后，京能置业退地维权事件又有新进展。

4月25日，京能置业发布公告称，已就子公司大连京能阳光房地产开发有限公司拿地被搁置事项，正式起诉大连市自然资源局和大连市旅顺口区人民政府。

拿地十余年未能开发建设

公开资料显示，京能置业与大连阳光世界发展有限公司于2011年建立战略合作关系，并于同年11月初在大连共同投资设立了大连京能阳光房地产开发有限公司(以下简称“大连公司”)。

2012年3月，大连公司掷金49747万元取得大连旅顺口区琥珀湾 A01、A02及A04地块使用权，后于同年4月与大连市国土资源和房屋局（现大连市自然资源局）签订了案涉地块的《国有建设用地使用权出让合同》，并约定“出让人同意在2012年9月13日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第一项规定的土地条件即场地平整达到宗地内场地平整，周围基础设施达到宗地外六通（通路、通电、通讯、通上下水、通供暖)”。

但截至起诉，案涉土地仍未达到合同约定的场地平整条件，大连相关国土部门亦没有向京能置业实际交付土地。对此，京能置业认为大连市自然资源局和旅顺口区人民政府已构成根本违约，请求判令解除此前签订的三份《国有建设用地使用权出让合同》，并对其投资琥珀湾项目的成本本金损失、融资资金成本损失、资金成本损失、违约金等合计约141886.44万元，以及今年3月1日及以后产生的资金成本损失、诉讼费用等提出索赔请求。

据悉，该规划项目至今未能开发建设系军事设施保护原因。2017年1月25日及3月29日，旅顺口区人民政府分别以旅政函发[2017]4 号《旅顺口区人民政府关于解决琥珀湾(A 区)地块有关问题的函》及《情况说明》正式致函大连公司，并提出两个建议：一是解除相关土地的《国有土地使用权出让合同》，在五年之内分期退还已缴纳的土地出让金；二是以土地置换方式解决琥珀湾（A区）地块土地问题。对此，京能置业曾表示进行了深入的研究，并与区政府多次协商未果。

大连公司整体业绩受拖累

据京能置业2021年年度报告，大连公司资产期末余额为54971.65万元，负债期末余额总计87768.99万元，净利润和综合收益总额均为-3945.23万元，经营活动现金流量为-553.02万元，应收账款期末余额为8280777.78万元，坏账准备期末余额为304270.65万元。