乐居新媒体 佛山 停工1年多，港威滨纷汇终于迎来了新转机！

  4月26日，CC ONE港威滨纷汇官方公众号发布了《关于“港威滨纷汇项目工作推进座谈会”的情况通报》，对于CC ONE港威滨纷汇的最新进展进行了说明。

  通报指出，为推进港威滨纷汇项目的相关收购工作的开展，港威置业（项目开发商）、南庄村集团、部分客户代表，于2023年4月21日下午3点，在南庄村委会召开多方座谈会。参会的人员有：港威置业公司股东代表尹昊戬、南庄村委会书记罗炎邦及村委会其他两委干部，以及44名客户代表。

  港威置业面临资金压力停工 南庄村表示意向收购

  会议先由公司股东代表尹昊戬通报项目现状以及公司如何推动复工复产的情况。

  据其所述，项目自2019年开工建设以来，因受多种因素影响，近三年来，公司经营遇到前所未有压力，资金困难导致项目停工，公司领导层多方筹措资金未果，导致目前未能复工。

  公司目前与南庄村集团就股权转让在进行洽谈，南庄村集团表示如果条件具备则有意向收购。但南庄村集团作为一个村集体经济组织，股权转让需要完成一系列的工作流程，本次与各位客户是开诚布公通报相关的情况，互通信息，争取多方理解。目前，各方都要往“保交楼”这个大局来推进工作。

  南庄村愿意向客户增加3至5年的物业使用年限

  至于南庄村和港威置业之间的关系，南庄村委会书记罗炎邦在座谈会上明确指出是土地流转供给方与商业开发商的关系。

  2018年5月份，通过公开竞标的方式，港威置业以20875.08万元竞得土地使用权（40年）后进行开发经营；土地流转款实际未支付，用于部分建筑物的代建费用抵扣，即港威置业公司需为南庄村集团代建74940m²地上建筑以及18410m²地下停车库，同时南庄村集团再将代建物业出租给港威置业公司，租期从2021年6月1日起至2041年5月31日止。

  截止2023年4月，港威置业未能交付物业并欠交南庄村集团2600多万的租金。

  南庄村集团与各位客户同样是港威滨纷汇的业主，而且是大业主，同样面临着逾期交楼的问题。

  因此，在这次与客户代表见面前，南庄村集团在2022年7月已联同项目总包（中建四局）以及港威公司共同委托第三方会计师事务所对港威公司的财务状况进行了审计，审计报告在2022年11月底已经完成。

  今年2月，南庄村集团又委托律师开展股权转让前的尽调报告。同时南庄村集团与总包中建四局就项目复工的方案、时间、总造价等都已经进行了多次的沟通。当前，必须厘清港威公司的债权债务，以及销售、回购、统租、涉法涉诉、银行抵押贷款、担保等情况。否则，因风险过高，南庄村集团则不能接盘项目。

  故此次召集客户代表们过来通报相关的情况，以及调查统计多少业主愿意签订相关补充协议是必要条件；只有充分调查清楚，评估风险，南庄村集团才能最终作出决定，因为南庄村集团必须对6000多名村民负责。

  作为对客户支持股权转让工作的条件，南庄村集团表示愿意向客户在原合同的基础上再增加3至5年的物业使用年限。

  从复工到验收交付需要18个月左右

  至于客户关心的“关于项目什么时候能复工、能交楼的问题”，罗书记表示：现阶段还处于股权转让前的调查阶段，如果满足南庄村集团股权转让的各项条件，特别是广大客户愿不愿意放弃回购以及同意延期交楼等还是个未知数，同时南庄村集团还要走一系列的民主表决程序，这些都需要进一步商谈和解决。只有等南庄村集团和港威置业签订了收购协议之后，复工交楼才能有一个明确的时间表。由复工到验收交付，正常情况下需要18个月左右的时间。

  至于有客户提出“之前装修公司收取定金的问题如何处理？”港威公司代表回复：由于装修公司是第三方公司，具体有多少客户交付了多少金额，待与装修公司了解清楚后再回复。

  曾传出万达接手消息

  据了解，港威缤纷汇地处南庄大道和吉利大道交界，周边开发有绿岛明珠、美的时光、建投榕华里、玖悦等众多项目。

港威CC ONE位置示意图

  去年12月，禅城区住建局曾公开表示，万达商业对项目位置、定位等也表示高度认可，一直在积极推动双方合作事宜，并表示可向项目贷款1.5亿元用于项目建设，现相关贷款流程万达内部正在进行相关流程工作；若以上工作推进顺利，项目有望在春节前后复工，预计2023年底交付使用。

  但在此次的座谈会上，并未做出相关的说明。