4月23日，佛山新城小布股份社商业地块举行了奠基仪式！现场锣鼓声阵阵，政府领导、村民、建设方、媒体共聚一堂，共同见证小布社股份商业地块奠基！  

  挖掘机上的横幅也喜庆十足，大大地呈现了项目的的定位，“城市休闲滨水商业区”、“超百万方滨江综合体”。

佛山新城小布村商业地动工

佛山新城小布村商业地动工

佛山新城小布村商业地动工

  预计2025年底建成

  村民预计年收入达4000万

  据了解，此次奠基动工部分为小布股份社商业地块，亦属小布村微改造项目，建筑面积约16万㎡，将由碧桂园集团与华发集团联手打造，计划于2025年底完成竣工验收并移交小布村。

  当天现场，不少村民们纷纷到场见证，有村民直言“很开心呀，造福子孙后代。”

  据悉，项目预计年收入达到4000万元，充分发挥集体经济作用，促进村民收入增长。

  此外，村民们一股还可以分到20方商业物业，有些年纪大的有3股，普通的有2股，据说有的一家人加起来可以分到240方物业。

佛山新城小布村商业地动工

佛山新城小布村商业地动工

佛山新城小布村商业地动工

  现场展示板上介绍显示，佛山新城小布股份社商业项目位于三龙湾高端创新集聚区，是佛山新城重要北门户节点。

  项目规划设计延续城市肌理，发掘地块特征，沿裕和路展示优质城市界面，由北至南形成高度分层，塔楼成一字排布，在南北、东西方向塑造错落的天际线更好地展示项目优势。商业广场规划有酒店、服务型公寓、商业、地上停车楼等功能，满足人们日常出行消费需求。

佛山新城小布村商业地动工

  项目采用以简洁的横向流线、深色墙身和大面积玻璃面为主的公建化立面风格。提取船帆型舒展线条的元素，裙房底商以海浪流线型为立面设计。

  小布改造地块总建面约172万㎡，规划约5大住宅地块，3大商业地块，通过整合国际人居+高端商业+休闲娱乐+滨江生态+岭南人文+教育，将打造成佛山新城最大的多元业态超级城市综合体，规划居住人口容量约2.7万人，未来这里将成为佛山新城品质滨江生活住区。

  其中，3大商业地块总建筑面积约50万㎡，规模相当于广州太古汇（约35.8万㎡）+天环广场（约8.36万㎡）+正佳广场（约5.7万㎡）三者相加。

  另外，目前1号地作为佛山新城临江地块，打造为华发滨江府，项目由3栋高层超高层建筑及12栋专梯专户小高层组成；而碧桂园世纪中心通过整合佛山新城滨江景观土地资源、50万㎡商业地、18班幼儿园及北部佛山新城未来学校等完善配套，打造碧桂园“天字系”高端产品约126-330㎡。

佛山新城小布村商业地动工

佛山新城小布村商业地动工

佛山新城小布村商业地动工

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  乐从镇党委副书记王丰致辞：

  小布村敢想敢干，利用自身资源和区位优势引入钢铁销售商家进驻，形成了全国著名的钢铁销售市场，促进了经济不断增长，使村民分红多年都排在顺德区的前列。小布村商业地块由工业区改造预留，资金由工业区改造分红资金预留，建设委托工业区改造方华发和碧桂园代建，该模式不仅解决了村民未来长远收入问题，也解决了资金问题，更解决了村集体规划专业水平不足等，该模式是工业区改造模式的创新，可作为顺德区工业区改造借鉴。

  截止2023年3月底，佛山新城常住人口4.16万人，较2022年初上涨了10.93%；企业2466家，较2022年初增长了73家，增长约12.5%。 

  碧桂园江中区域助理总裁杨 林涛先生：

  商业地块的奠基标志小布改造向前迈入阶段性一步，碧桂园将与华发集团作为合作方，为小布添砖加瓦。小布改造总建面超百万方，将打造成多元业态复合型综合体。

  华发华南大区广州公司执行副总经理 赵侠女士：

  面对疫情反复，联合体始终保持负责态度，目前裕和路已通车，16万㎡商业物业也将在几年后面市，未来将助力佛山新城腾飞发展。

  属于改造地块的代建商业物业部分

  回顾2021年5月，碧桂园+华发以总价35.04亿元（底价）+7.51亿元（代建费用）获得乐从镇小布村超50万㎡工业区旧改项目。

  而本次奠基的商业地块便是其中的代建商业物业，根据当时的招商文件要求，合作方须代建16万㎡国有划拨性质商业物业，代建费用7.51亿元。

  代建物业的建设期为四年，由合作方向乐从镇小布股份合作经济社返租代建的16万㎡商业物业，租金起租标准为30元/平方米/月（不含税），返租年限 20 年，且每3年递增 5%，期满后由小布股份合作经济社自行招租。——招商文件内容