均价为4.3万元/㎡，绿景玺悦湾为何在珠海豪宅区成为“网红盘”

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.2w阅读 2023-04-27 10:29

编者按：近几年，高端住宅市场蓬勃发展，豪宅市场量价齐升，高端购房人群对大平层产品绿色、健康、舒适、安全、愉悦的的追求不断提高。乐居新媒体推出【高品质建筑】系列之 " 大平层调研 "，对城市典型大平层产品销售情况、工程品质、环境配套、物业服务等进行调查研究。

今年来，珠海的豪宅项目基本遍布各个区域，且呈多点开花景象。

如果说珠海目前哪个大平层项目销售火热，位于珠海主城区的绿景玺悦湾无疑是其中一个代表。

据合富数据显示，3月珠海商品房共网签4126套，环涨88%，其中绿景玺悦湾成交109套排名第七，是珠海市区豪宅中唯一冲进前十的项目。值得一提的是，四月第二周绿景玺悦湾更是冲进成交榜第三，已经成为珠海住宅成交榜上的常客。

大平层热销

为了探寻绿景玺悦湾“火热”背后的原因，乐居新媒体到项目现场一探究竟。

绿景玺悦湾作为东桥村城市更新项目，位于南屏丰茂路西侧，面朝前山河，背靠将军山，与中信红树湾相邻，是珠海公认的“富人区”项目。

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项目定位颇高，旨在打造成珠海首个湾区文化艺术社区，包含高端住宅、星级特色酒店、艺术商业街区等多重业态，总建面约80万平方米，体量十分庞大。

乐居新媒体在销售中心的探盘过程中，发现过来的购房者络绎不绝。据销售透露，如今项目基本是一个小时接一批客户，先前放出的一些小户型已经售罄，目前项目在售140-188㎡户型，均价为43000元/㎡左右，总价在五百万以上，预计在年底交楼。

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有人称绿景玺悦湾是一个“凭地段就能躺赢的项目”，其实与其自身品质和成熟配套密不可分。

在品质打造上，绿景玺悦湾采用革新的装配式、BIM技术、提升整体建筑品质，达到新国际一星绿色建筑设计标准。同时，项目以“两轴一廊三区”的理念点式合围规划布局，打造超100米宽阔楼距和超5万㎡中心园林。

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从配套上看，项目紧挨着前山河，又有珠海大道和南湾北路两条主干道，去市区和西区都十分方便，这些地理条件放在全珠海都是为数不多的黄金地段。

在教育方面，绿景玺悦湾约3公里覆盖10所学校，云集容闳国际幼儿园、容闳学校等高端教育资源，加上项目自身配建12班幼儿园、24班小学，拥有丰富深厚的教育资源。

在休闲商业方面，项目与前山河为邻，约3公里覆盖华发商都、环宇城、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈，汇聚前山河景观带、高尔夫球场、9大生态公园，繁华和宁静生活相辅相成。

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所以，不论是自身品质，还是在交通、教育、商业、规划等配套上，绿景玺悦湾都已十分成熟，是能打动高端置业者需求的。

来源：乐居新媒体

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