万科加冕上海首轮土拍金额面积双冠 招商最积极竞拍15地 仅斩获2块
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乐居新媒体
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2023-04-23 15:47
乐居新媒体 上海 2023上海首轮宅地土拍已于近日落下帷幕，万科以拿地金额超75亿元、拿地面积超15万方夺得本轮拿地金额榜、面积榜“双冠王”，中铁建夺得双榜亚军。本轮土拍群雄逐鹿、竞争激烈，多家房企广撒网，招商报名多达15幅地块，15家房企参拍5幅以上地块，再现上海抢地潮。
金额榜：万科豪掷75亿夺冠 中铁建拿下第2
本轮上海宅地土拍中，万科豪掷超75亿元，稳坐金额榜榜首。具体来看，万科先是以37.8265亿元底价独资竞得松江广富林商住地块，而后又联手中铁建击败华发、中海、金茂等8家房企，以总价75.486亿元夺得闵行梅陇纯宅地。
紧随其后的是中铁建，本轮拿地总金额超61亿。除了与万科合作拿下闵行梅陇纯宅地，其还以超23亿元独资竞得奉贤西渡纯宅地，并成功登上金额榜亚军。
保利发展则以超55亿元夺得金额榜季军，本轮土拍其共计拿下2幅宅地，一是以超48亿元独资竞得宝山大场纯宅地，二是联手上海建工以总价13.09亿元拿下闵行莘庄纯宅地。
面积榜：万科、中铁建包揽冠亚军 建发、保利置业并列第3
纵观面积榜，万科、中铁建仍是包揽了榜一、榜二。
万科拿地面积超15万平方米，其也是上榜房企中唯一拿地超10万方的企业。这主要得益于其独资竞得的松江广富林商住地块，该地块出让面积达118741.7平方米，是本轮土拍中出让面积第二大的地块。
中铁建拿地面积超9万平方米，其独资竞得的奉贤西渡纯宅地，出让面积达66059.6平方米，是其跻身面积榜第二的主力。
建发、保利置业并列夺得面积榜第3，主要是双方合作拿下了青浦盈浦住办地块，该地块出让面积达155931.3平方米，为本轮上海土拍之最。
参与榜：广撒网 招商报名15幅地块
本轮上海土拍可谓是群雄逐鹿，相较过往，不仅参拍房企数量激增，而且房企参拍积极性也显著提升，不少房企广撒网，报名多幅地块竞买，如本次有招商、越秀等15家房企均报名5幅及以上地块竞买。
其中的典型代表是招商，本轮上海共计出让19幅涉宅地块，招商参与了其中15幅地块竞拍，并成功摘得2幅宅地。
其次，越秀、建发、华润各报名了12幅地块，均成功入手1幅宅地。
不过，当前上海土拍机制中，房企想要拿下心仪地块，实力和运气缺一不可，广撒网战术并不一定能奏效。如本次绿城、国贸报名9幅地块，中海报名8幅地块，大华报名6幅地块，金茂、大家报名5幅地块，均不幸空手而归。
2023上海首轮宅地土拍已告一段落，后续动态，乐居新媒体将持续关注。
来源：乐居新媒体
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