两地块熔断成交：越秀落子崔家店，乐山海天拿地金融城东
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乐居新媒体
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2023-04-20 10:28
乐居新媒体 成都 4月20日，锦江区、成华区、温江区各一宗土地拍卖。先看结果：
一号宗地：锦江区林家坝TOD约74亩住宅用地，起拍楼面价13000元/㎡，土地最高限价14800元/㎡，达到最高限价进入抽签环节，由乐山海天房地产中签，成交楼面价14900元/㎡。
二号宗地：成华区崔家店约68亩住宅用地，起拍楼面价13300元/㎡，土地最高限价15100元/㎡，达到最高限价进入抽签环节，由越秀中签，成交楼面价15200元/㎡。
三号宗地：温江区永宁街道约42亩住宅用地，起拍楼面价5200元/㎡，土地最高限价5900元/㎡，最终底价成交，竞得者嘉禾兴。
林家坝TOD片区74亩地块
容积率1.8，宗地限定房价30000元/㎡，建筑高度不大于50米。这是林家坝片区首次供应常规住宅用地。
2022年11月，锦江统建拿下林家坝TOD片区24亩人才公寓用地，成交楼面价12755元/㎡，住宅清水限价26300元/㎡。
目前林家坝片区属于欠开发区域，但他的区位优势十分明显——毗邻金融城，比目前热度颇高的白鹭湾离金融城更近。
公开信息显示，林家坝TOD以地铁9号线，20号线换乘站林家坝站点为核心，在1000米半径内进行城市设计，形成“一心、两轴、四片区”的城市格局。
值得一提的是，地铁9号线二期，20号线一期已经进入五期建设规划，林家坝TOD落地指日可待。虽然目前该片区的规划还未完全成型，但从拍卖结果来看，开发商对该区域的前景还是十分看好的。
崔家店68亩地块
容积率2.0，宗地限定房价26000元/㎡，住宅主体建筑高度不高于80米，地块一街之隔是已经售罄的华建锦院项目。
崔家店—槐树店板块是当下主城又一处热门区域，今年该片区推新的龙湖滨江云河颂，凯德玖悦华章都有较高的市场热度。
除了龙湖滨江云河颂、凯德玖悦华章两个项目，崔家店—槐树店板块在售的新盘还有中环TOD十里风和，以及待入市的邦泰云璟、中铁建9亩项目等新盘。
温江永宁42亩地块
毗邻成都东辰外国语学校，容积率2.0，宗地限定房价16000元/㎡。
地块所在区域属于成都医学城片区，近年来土地供应较少。区域内在售新房有蓉海悦府，该项目有小高层和叠拼产品，售价9900—19400元/㎡。
本次土拍各宗土地详情：
宗地一
位置：锦江区柳江街道潘家沟村2、7、9组
面积：合74.4039亩
用途：二类住宅用地
计容建面：不大于89284.63平方米。
拍卖起叫价：楼面地价：13000元/平方米
宗地限定清水房价：30000元/平方米
宗地二
位置：成华区保和街道长春社区2组
面积：合68.3697亩
用途：二类住宅用地
计容建面：不小于45580平方米且不大于91159平方米
拍卖起叫价：楼面地价：13300元/平方米
宗地限定清水房价：26000元/平方米
宗地三
位置：温江区永宁街道
面积：合41.7413亩
用途：二类住宅用地
容积率：大于1.0且不大于1.8
拍卖起叫价：楼面地价：5200元/平方米
宗地限定清水房价：16000元/平方米
来源：乐居新媒体
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