三宗土拍均熔断 中建壹品、诚一投资、中盖建筑抽中土地
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乐居新媒体
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2023-04-18 11:26
根据2023年3月29日发布的公告，2023年4月18日10点，成都市公共资源交易服务中心拍卖了三宗土地，土地分别位于青羊区金沙街道、天府新区万安街道、龙泉驿区龙泉街道，三宗都是纯住宅用地，起拍总价约18亿元人民币。此次土拍的规则是“限房价、定品质、竞地价”，最后以“限价竞买+抽签竞得”的方式确定竞得者。
土拍开始前，现场清点号牌，一共有52家房企参拍。
宗地一没有悬念的触发了土地最高限价，32家房企参与抽签，最终32号中建壹品（中建三局的子公司）抽中。
宗地二也是没有悬念的触发了土地最高限价，24家房企参与抽签，最终50号诚一投资抽中。
宗地三还是触发了土地最高限价，11家房企参与抽签，最终7号中盖建筑抽中。
宗地一，青羊区金沙街道35亩地块，限定房价为35000元/平方米，刷新成都住宅清水限价。
该地块位于三环内苏坡立交的东北侧，距三环路、清江西路、日月大道（成温高架）等城市主干道非常的近，毗邻地铁4号线清江西路站，4、7号线交汇的文化宫站也在不远处，周边都是发展成熟的小区。
该地块还有一个显著的优势是离金沙小学（A区、B区）非常近，金沙小学是成都非常优质的小学；从2022年的划片来看，金沙小学对应的中学有青羊实验中学、石室联中金沙校区和泡桐树中学。
宗地二，天府新区万安板块南区约44亩，住宅清水限价为25000元/平方米，该地块西侧是绿城桂语麓境项目，是2019年9月16日成交的土地，其成交楼面地价为10500元/平方米，其住宅清水限价17055元/平方米。周边还有万科星曜天府、龙湖九里熙上、佳兆业麓山壹号等楼盘。
宗地三，位于龙泉驿老城区板块毗邻正在如火如荼开发的东安湖板块，在五环内，地块被驿马河公园包围，周边配套有2号线龙平路地铁站、龙泉万达广场、龙泉第一人民医院、龙泉二小、龙泉二中等等。
本次土拍各宗土地详情：
宗地一
位置：青羊区金沙街道清江社区5、6、9组
面积：合35.4679亩
用途：二类住宅用地
计容建面：大于23645.24平方米且不大于59113.1平方米
建筑密度：不大于20%
拍卖起叫价：楼面地价：16500元/平方米
宗地限定清水房价：35000元/平方米
成品住宅比例：100%
宗地二
位置：天府新区万安街道大石社区七组
面积：合44.4416亩
用途：二类住宅用地
计容建面：不小于2.97万平方米且不大于5.92万平方米
建筑密度：不大于20%
拍卖起叫价：楼面地价：11000元/平方米
宗地限定清水房价：25000元/平方米
成品住宅比例：不低于80%（普通装修价格不高于建筑面积3000元/平方米）
宗地三
位置：龙泉驿区龙泉街道红岭路以南、驿马河以西
面积：合21.6030亩
用途：二类住宅用地
容积率：大于1.0且不大于1.5
建筑密度：不大于20%
拍卖起叫价：楼面地价：7000元/平方米
宗地限定清水房价：19500元/平方米
成品住宅比例：不低于50%（2000元/平方米≤普通装修价格不高于≤3000元/平方米）
来源：乐居新媒体
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