25盘！深圳二季度1.3万余套住宅与人才房“抢食”！
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居新媒体
6.6w阅读
2023-04-11 17:16
乐居新媒体 发自深圳 深圳楼盘二季度的计划入市清单来了！
深圳住建局公布，截至4月10日，2023年全市第二季度计划入市的商品房项目31个，预计供应154.31万㎡、15521套房源。
其中，住宅面积超131万㎡、13024套，覆盖25个项目（注：最终数据以商品房预售许可证为准）。除了大鹏和深汕合作区，其他9个行政区都有新盘计划入市。
这份清单里面有期待已久的网红项目，如前海云海湾和招商一湾臻邸，沙井的万丰海岸城瀚府(二期），但是吹风许久的海德园A区等项目缺席。
超1.3万套房源鏖战
同片区楼盘逐年提价
宝安和龙岗依然是供应大户。
宝安5个住宅项目入市，共计3653套房源，分布在沙井、松岗及福海等。包括沙井的云海瑧府、拾悦城楠园，松岗璟荟名庭，福海云上润府，以及万丰海岸城瀚府二期。
沙井会展片区的商品房价逐年上升。
云海臻府，项目2021年9月拿地，毛坯限价4.61万/㎡，预计将推出89㎡三房，105㎡120㎡的四房。旁边就是深圳最大人才住房华发新城。12号线海上田园南站直达。
建设中的云海臻府（23.02）
项目紧邻招商会展湾雍境，备案均价约4.73万/㎡，而在今年首轮土拍的沙井A301-0602宗地，出让限价4.94万/㎡（不含装修），比云海臻府高了3300元/㎡。
福海的云上润府，与润峯云上府相邻，是去年9月竞得地块，毛坯限售价47950元/㎡，将推509套住宅。同样，云上润府比润峯云上府房价上调了2250元/㎡。
龙岗有6个项目，分别是勤诚达誉府、美盛岭尚苑、岗宏翰林华府、融湖盛景花园、紫和嘉园。
勤诚达誉府
与人才房“抢食”
二季度新盘去化压力不小
今年被称为深圳“人才房年”，11个项目、8500+套房源的庞大供应，把人才住房的关注度推至顶峰。
4月10日，深圳市龙岗区住建局发布关于安居颢龙苑、安居玥龙苑项目住房面向人才配售的通告，本批次配售房源共992套。
其中：安居颢龙苑建筑面积约66一68㎡的两房户型578套，建筑面积约87一88㎡的三房户型73套；安居玥龙苑建筑面积约67一69㎡的两房户型341套。
深圳人才住房入市情况
三月的深圳新建商品房与人才住房市场，成交量双双飘红。
据克而瑞监控市场数据显示，截至目前，深圳已有19个人才房项目达到预售条件，房源总数约16409套。据不完全统计，近年深圳批准建设的人才房项目约30个，供应套数约3万套。
深圳规自局近日发文《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》，可售安居房、人才房迎来翻天覆地改变，可售型保障性项目都将成为共有产权住房。
今年深圳的住宅供应源源不断。在人才房的冲击下，二季度商品房去化压力依然不小。
深圳一季度成交火热小区
过半低于参考价成交
网友调侃，自去年三季度以来，二手参考价的作用已经不是“限涨”，而成了“限跌”的救命红线。
来源：乐居新媒体
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
乐居新媒体
01-22
原创
乐居新媒体
01-22
原创
乐居新媒体
01-19
原创
乐居新媒体
01-18
原创
乐居新媒体
01-18
最新文章推荐
龙岗区二手房均价环比微涨，布吉南岭领涨，万科城一期热度上升 | 龙岗区看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
龙华区二手房均价环比微涨，民治领涨，莱蒙水榭春天一期热度上升 | 龙华区看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
罗湖区二手房均价环比微涨，东门领涨，龙园山庄热度上升 | 罗湖区看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
福田区二手房均价环比持平，福田保税区领涨，俊景豪园热度上升 | 福田区看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
宝安区二手房均价环比微涨，曦城领涨，中信领航热度上升 | 宝安区看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
