文/乐居财经 陈圣 许淑敏

  五年前，周鸿祎还在360集体婚礼上，高调分享婚姻生活经验。

  广为流传的“质数不可分解”理论，正是出自于此。周鸿祎称，挑选结婚纪念日要用质数，自己的结婚纪念日是317，就是一个不可分解的质数。

  甚至还在婚礼现场评论了老朋友李国庆的婚姻，他认为婚姻弄成这样很失败，婚姻是需要忍耐的。

  但最终他也没有忍耐下来，选择与妻子胡欢协商分开。双方已办理解除婚姻关系手续，并就股份分割等事宜作出相关安排。

  周鸿祎拟将直接持有的4.47亿股360股份分割至胡欢名下，约占总股本的6.25%，当前股份价值近90亿元。

  但个中牵扯甚多，并非一纸离婚书便可了事。

  该调整虽不会导致公司控股股东、实际控制人变化，但当前股价高点进行股份切割是否为“变相减持”，对于这桩离婚案，网上疑问众多。

  外界关注的另一个焦点，在于360背后强大的商业版图，该公司涉足科研、IT、租赁和商务服务业等行业，甚至曾经踏足地产、汽车、手机等领域。

  与其他显眼的领域相比，周鸿祎隐秘的地产投资线，更让人意想不到。

  周胡“划开界限”

  4月4日晚间，三六零公司公告称，公司董事长周鸿祎与胡欢，已办理解除婚姻关系手续，周鸿祎通过非交易过户的方式，将其直接持有的股份，约占三六零公司总股份的6.25%分割转让给胡欢。

  以当日公司股价报收20.08元/股计算，周鸿祎离婚分出的股份价值，约90亿元。

  公告亦指出，本次权益变动不会导致三六零控股股东、实际控制人发生变化，不涉及公司控制权变更。公司控股股东仍为奇信志成，实际控制人仍为周鸿祎，二者互为一致行动人。

  然而，此番股份分割，恰逢三六零公司股价借着ChatGPT概念达到近两年高点，引来“离婚式减持”“跑路”诸多质疑。三六零的股价也在4月6日应声下跌，盘中最低跌逾8%。

  为此，三六零发布澄清公告，周鸿祎作为实控人，承诺于今年4月4日起未来12个月内，不减持其持有的三六零股份。

  作为持股5%以上的大股东，胡欢也承诺6个月内不减持。但耐人寻味的是，未来6-12个月内不排除胡欢会减持公司股份，其承诺减持数量不超过公司总股本的1.25%，将维持持股比例不低于5%的大股东身份。

  按照三六零最新总市值约1330亿元估算，1.25%总股本对应市值超过16亿元。

  除了三六零之外，周鸿祎还实控了360数科、鲁大师和花房集团这三家上市公司，涵盖互联网金融、互联网工具和直播等领域。

  胡欢则对外投资了天津鼎晖嘉悦股权投资基金合伙企业（有限合伙）、北京大觉投资顾问有限公司、高榕资本（深圳）投资中心（有限合伙）等26家企业。

  此外，周鸿祎和胡欢通过股权投资，间接持股企业分别超800家和700家，商业版图涉及IT、科研、租赁、商务服务行业等。但除了360之外，两人已划开界限，无其它商业关联。

  隐秘的地产投资

  前些年，正处于发展黄金期的地产行业，是各路资金投资的“香饽饽”。周鸿祎也没有放过这样的机会，他很早就开始投资地产相关业务。

  比较高调的事件包括2014年，360作为彩生活上市的基石投资者，认购1000万美元；2015年，360与华远地产合作开辟智能家居市场等等。

  投资、合作之初，周鸿祎想的是长远发展。比如2019年，360再次认购彩生活配售的2295.6万股，认购额约1.198亿港元，加深了合作。

  但近两年，彩生活受累于母公司花样年，同样陷入流动性困境，如今已经停牌一年多时间。

  2020年，周鸿祎仍为彩生活非执行董事，持有4525万股，占比3.11%，列入主要股东行列。而2021年初，周鸿祎已经辞任彩生活非执行董事一职。

  对于不再挣钱的投资业务，周鸿祎脱身得挺快。

  对于房地产相关的事业，周鸿祎颇有些小心翼翼的意味。

  资料显示，三六零安全科技股份有限公司间接控股企业941家，其中仅有4家房地产相关企业，分别为海南飞扬天下地产开发、广州市珍房房地产咨询、深圳市真房房地产咨询、广州市真房网络科技。

  其中3家为周鸿祎投资的珍房网相关公司，该公司为二手房交易平台。

  另外，其所控制企业67家，大部分所属行业为科学研究和技术服务业，仅有7家为租赁和商务服务业，但亦与房地产业务关联度不高。像是北京三六零鸿心创业投资合伙企业（有限合伙）为投资基金，甚至强调，不得从事或变相从事房地产业务、不动产业务、实体业务。

  而天津海河三六零投资管理有限公司，该公司成立于2020年7月24日，经营范围包含投资管理、投资咨询、资产管理（金融资产除外）。

  乐居财经发现，该公司注册地址位于企业地址位于天津市滨海高新区华苑产业区。而该地址，正是奇虎360天津创业平台项目所在地。

  奇虎360天津创业平台项目为周鸿祎第一个自建研发的总部项目。据悉，该项目包括4栋研发楼、1栋生产楼和地下室，总建筑面积16.6万平方米，于2018年开工，2020年5月进入收尾阶段。

  需要关注的是，该公司原来的开发主体为天津奇瀚房地产开发有限公司，成立于2014年，如今已经更名为天津奇瀚科技有限公司，去掉了“房地产开发”字眼。

  2016年的公示资料显示，天津奇瀚拟投资6.79亿元，建设奇虎360天津创业平台项目。

  周鸿祎的地产版图，通过投资总部基地、建设总部基地实现。最早于2012年，360集团斥资13.84亿在北京朝阳区购买两栋大厦，即为望京的360大厦，建面6.92万平，折合楼面价2万元/平。

  如今，望京的写字楼成交价甚至高达6万+/平，涨幅不小。如若进行买卖，周鸿祎这笔投资可以赚3倍。

  算起来，之前周鸿祎将360集团从美股私有化后，曾将360大厦作为抵押物之一，贷了30亿美元，还有4亿美金的过桥贷款。

  那些年，周鸿祎深知，房地产可以作为高收益资产，助益颇多。

  随后甚至开始在公开市场拿地，2020年10月，360集团联合360数科斥资11亿元于上海拿地，同样用来建设区域总部和附属工业园。该地块为360数科上海新总部项目，总用地面积19812.9平，总建筑面积约10万平。

  但房地产这笔生意，做起来也并不简单。耗时长、资金投入大，不是专注于地产开发的企业，360集团难免遇到一些困难。

  比如，360集团在福州打造的长乐翔飞360产业园，是于2017年谈成的项目，但2022年才举行开工仪式，时间跨度5年。曾被质疑因为资金问题迟迟不开工，当时官方回复称，主要是由于业主单位福州市翔飞置业有限公司与原施工方合作有变更。

  但不管如何，周鸿祎通过“互联网”、“大数据”等产业发展的名头，还是圈下了不少地。今年初，360西北区域总部基地也准备开工了。

  追风口“迷途”

  在PC时代，周鸿祎凭借360杀毒软件一战成名，但在此之后，他几乎错失了整个移动互联网时代。近十年来，周鸿祎四处追风口，但几乎都没有溅起什么水花。

  在与阿尔卡特、海尔、夏新合作特 供机试水之后，360在2014年联手酷派组建合资公司奇酷，试图开始自研手机，主打安全概念。但一连推出多款机型都没什么声响，最后在激烈的市场竞争中惨淡退场。

  2021年，周鸿祎又通过投资哪吒汽车，布局新能源汽车。但造车是个烧钱的行当，连续巨亏的哪吒汽车不仅没有给360带来助益，还产生了不小的连累。在360公司2022年前三季度的财报中，对哪吒汽车确认的投资损失达5.93亿元。

  后来直播风口来临，周鸿祎又布局直播，不过反响平平。如今，上市仅4个月的花房集团因未能发出其第一份年报而停牌。

  截至目前，360公司尚未发布2022年度财报，但根据其1月份发布的业绩预亏公告显示，2022年的亏损额预计高达24.8亿元。

  360将业绩亏损原因归结为“行业整体下滑导致的营收下降”和“投资损失”。

  公告显示，360公司2022年实现总营收约94.9亿元，同比减少约13%。而其投资亏损达15亿元，较上年同期下降约17.6亿元。

  如今ChatGPT被周鸿祎视为翻身的利器，360也成为了这一概念的龙头股，股价连番上涨。周鸿祎自身也频频高调地出现在公众面前大谈GPT，甚至还在微博上做了个“周鸿祎聊ChatGPT”的话题。

  追了这么多年的风口，眼看着360或将迎来转机，人到中年的周鸿祎却在此时遭遇婚变。在离婚事件公布之后，360的股价到现在已经连续两天遭遇下滑。