绿城中国大连：质效并举-乐居财经

绿城中国大连：质效并举

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 7.2w阅读 2023-04-04 14:37

乐居新媒体 在行业分化中，绿城中国站在了“优”的一端。

3月31日，绿城中国间接控股子公司大连胜鼎文林置业掷金10.8219亿元竞得大连东港I10地块使用权，并于当日开工。这意味着，其新一轮的高质量兑现，已然正在进行中。

信息显示，该地块位于中山区人民路街道，港隆路以北、东辰街以西、港兴路以南、东日街以东，用地面积为33203.8平方米，属居住用地、幼儿园用地，建筑面积约80000平方米（不含地下、半地下车库建筑面积），容积率需2.41以下。

从区位环境方面看，该地块地处东港商务区东部，紧邻地铁二号线终点站海之韵站，举步即是风景如画的海之韵公园，周边有紫御东方、国滨苑、保利天禧等多个高档小区，另有东港第一幼儿园、东港小学、东港中学、希尔顿酒店、国际会议中心、凯丹购物广场、大连大学附属中山医院、友谊医院等环伺，生活商业配套全面且成熟，未来发展潜力巨大。

“本次摘地是继桂语朝阳项目后绿城在东港板块的再次落子，三年内绿城已在中山区取得四宗居住用地，发展势头强劲。而着眼I10地块本身，其稀缺的居住用地价值尤为臻贵，新项目未来将一定程度上满足地缘性高端改善人群的置业需求。”大连新峰资深市场分析师张滨铄评价称，I10地块的供应在一定程度上改善了板块商品住宅供求关系，加之政策暖风有针对性的稳定市场预期，都将利于销售。

由此可见，绿城中国对投资的提质，已不单是在土储的结构、权益等方面做综合平衡，而是将布局从广泛意义上的重点城市进一步精确到了安全系数更高的城市和其中的核心板块。

得益于此，即便是在房地产行业深度调整的2022年，绿城中国同样取得了稳健向上的成绩：销售额稳进3000多亿元，位列全国第四名；营业收入1271.5亿元，同比提升26.8%；净利润和股东应占核心净利润分别为88.95亿元、64.14亿元，同比增长15.7%、11.3%，并形成了“一年两熟”的硬核竞争力。同时，在去年年末就有约50%的新增投资已转化为当年销售，新增项目的权益比更是高达69%。