乐居新媒体 发自贵阳

  进入2023年，贵阳楼市经历了一系列变化。随着疫情控制全面放开，线下看房促进市场购买力恢复，同时，在政府多重政策支持下，房地产市场也开始逐渐回暖。那么，在这样的背景下，2023年1-3月贵阳楼市的成交情况如何？

  根据贵州省房地产业协会发布的2023年1-3月贵阳楼市成交数据显示，2023年1-3月贵阳楼市总体成交量有所上升，国央企继续扛起成交大旗，万科、龙湖、碧桂园、旭辉等优质企业火力全开，并且不同区域之间也存在明显差异。其中，南明区、云岩区和观山湖区仍旧是倍受欢迎的置业首选区域，白云区凭借建发金融北城、旭辉观云、天一观山阅等项目热销，区域热度增加。

  数据表现上，2023年1-3月贵阳楼市销售金额总计约为1654557.89万元（约合165.45亿元），其中，TOP20房企实现销售金额995976.85万元（约合99.59亿元），市场份额占有率为60.19%。销售面积总计约为163.39万㎡，其中，TOP20房企销售面积约为98.64万㎡；销售套数15410套，TOP20房企售出9988套商品房。

  具体到楼盘，2023年1-3月贵阳楼市TOP20楼盘销售金额为696060.94万元（约合69.6亿元），市场占有率为42.06%，销售面积为66.88万㎡，销售套数为6695套。其中，住宅销售额为671687.29万元（约合67.17亿元），销售面积为62.35万㎡，销售套数为5110套。

  总体而言，2023年1-3月贵阳楼市成交情况呈现出积极向上的趋势。

  中铁置业领跑贵阳楼市一季度成交

  企业方面，2023年1-3月，中铁置业实现130254.91万元（约合13.02亿元）销售金额领跑楼市，万科成交130247.73万元（约合13.02亿元）紧随其后，中国铁建实现120652.48万元（12.06亿元）销售金额位列第三。排在4-10位的企业为：龙湖地产、厦门建发、碧桂园集团、旭辉集团、首钢集团、中国保利集团（含保利发展与保利置业）、中海地产集团。

  从总体上来看，上榜企业销售金额整体均突破2.02亿元，国央企占比过半，继续扛起贵阳楼市成交大旗。特别值得一提的是，榜单中万科、龙湖地产、碧桂园集团、旭辉集团、美的置业等混合制和民营优质企业也火力全开，以良好的成绩在在榜单中占据高位。

  从销售面积来看，上榜企业销售面积均突破1.76万㎡，销售面积前三的企业为：中国铁建、万科、中铁置业。其中，中铁置业虽然销售面积不敌万科与中国铁建，依然凭借较高的单价完成成交转换。

  从销售套数来看，上榜企业销售套数平均为449套，其中旭辉集团、中国铁建、万科分列前三。值得注意的是，旭辉集团凭借旭辉观云的集中销售备案实现逆袭。

  贵阳建发金融北城单项目销售额排名榜首

  楼盘方面，贵阳建发金融北城以7.7亿元合约销售额排名榜首，中国铁建·铁建城合约销售额为6.34亿元紧随其后，中铁阅山湖5.79亿元位列榜单第三。第四至第十分别为：首钢·贵州之光、龙湖舜山府、茅台广场、中铁阅山湖云著、万科麓山、中铁阅花溪、万科·翡翠公园。

  从总体上来看，上榜楼盘销售金额整体均突破2.15亿元，观山湖区8个项目入榜，成为上榜最多的地区。特别值得一提的是，榜单中龙湖舜山府是前五项目总仅有的由民企开发项目，同时领跑贵阳别墅类别产品成交。

  从销售面积来看，上榜楼盘销售面积均突破1.49万㎡，销售面积前三的楼盘为：贵阳建发金融北城、中国铁建·铁建城、旭辉观云。其中，旭辉观云凭借低单价走量，实现高销售面积的成绩。

  从销售套数来看，上榜楼盘销售套数平均为334套，其中旭辉观云、贵阳建发金融北城、中国铁建·铁建城分列前三。其中，贵阳建发金融北城楼盘是自入市以来，整体销售情况靠前，项目凭借前期的示范区呈现，后期的交付兑现实现营销与后端的良性循环。

  随着2023年的时间线逐渐向前推进，接下来的贵阳市场还会否有政策上的加持，行业发展又会如何变局，房企和项目还会有哪些新动作？乐居新媒体将持续关注。

  数据说明：

  1、数据来源：贵州省房地产业协会

  2、数据口径：爆雷企业、安置房不上榜

  3、数据范围：贵阳市主城区（不含清镇市、开阳县、修文县、息烽县、贵安新区）