乐居新媒体  发自贵阳

  3月底，贵阳多个项目加推，不少纯新盘也将面世，市场回暖声量逐渐增强。近日，贵州省房地产业协会发布贵阳市场3月成交数据，我们一起透过数据看市场真相。

  3月贵阳全市卖出6029套商品房

  过去的3月，贵阳楼市总销售金额约为76.42亿元，总销售面积约为70.94万平方米，总成交套数为6029套，成交均价约为10772元/平方米。其中，TOP20的企业销售总额为50.01亿元，市场份额占比65.47%%，成交面积为47万平方米，成交套数合计4194套。

  从总体上来看，国央企仍旧为上榜最多的企业类型，中国铁建以6.53亿元成交金额领跑榜单，万科总成交6.41亿元位列第二，排在第三位的中铁置业成交6.37亿元，上榜房企销售金额入榜门槛提升至9387.12万元。特别值得一提的是，榜单中万科、龙湖地产、碧桂园集团等混改及民营企业，凭借稳健的品牌实力、运营能力和产品力冲进前五。

  从销售面积来看，上榜企业销售面积均突破1万平方米，销售面积前三的企业为：中国铁建、中铁置业、万科。成交套数上，中国铁建卖出565套再次领衔，万科卖出513套居第二位，中铁置业452套排第三位。

  从产品类别来看，2023年3月，贵阳楼市住宅产品总销售金额61.7亿元，总销售面积约为59.69万平方米，总销售套数4983套，成交均价约为10337元/平方米。其中，TOP20房企住宅产品总销售金额47.06亿元，占比76.28%，成交面积44.25万平方米，成交套数为3638套，成交均价约为10635元/平方米，低于全市均价水平。

  住宅产品排名方面，中国铁建继续领跑，万科、中铁置业紧随其后，排在4-10位的企业分别为：龙湖地产、厦门建发、首钢地产、碧桂园集团、中国保利集团（含保利发展与保利置业）、中海地产集团、贵阳电建。

  中国铁建·铁建城领跑单项目成交榜 

  项目数据方面，TOP20项目总成交金额为35.83亿元，总成交面积为32.37万平方米，总成交套数2694套。其中，中国铁建·铁建城以3.71亿元成交金额排名榜首，贵阳建发金融北城总成交3.11亿元紧随其后，首钢·贵州之光总成交2.85亿元位居第三位。总体来看，项目成交数据相较于2月份有较大幅度的提升。

  具体到项目住宅产品，TOP20项目住宅产品总成交34.8亿元，总成交面积为32.16万平方米，总成交2617套。其中，中国铁建·铁建城、贵阳建发金融北城、首钢·贵州之光成交金额居前三强，排在4到10位的项目为：中铁阅山湖、中铁阅花溪、万科观山甲第、贵阳电建·云岩赋、万科麓山、金茂·观山湖、龙湖舜山府。住宅产品上榜楼盘销售金额整体均突破9522.49万元，观山湖区成为上榜最多的地区。

  从销售面积来看，上榜住宅项目销售面积均突破1万平方米，销售面积前三的项目为：中国铁建·铁建城、贵阳建发金融北城、首钢·贵州之光。销售套数方面，依然是中国铁建·铁建城、贵阳建发金融北城、首钢·贵州之光分列前三。

  值得注意的是，虽然上榜企业以国央企居多，但是万科、龙湖等优质混合制与民营企业，仍然凭借稳健的实力在排行榜上占据高位。

  随着2023年的时间线逐渐向前推进，接下来的贵阳市场还会否有政策上的加持，行业发展又会如何变局，房企和项目还会有哪些新动作？乐居新媒体将持续关注。

  数据说明：

  1、数据来源：贵州省房地产业协会

  2、数据口径：爆雷企业、安置房不上榜

  3、数据范围：贵阳市主城区（不含清镇市、开阳县、修文县、息烽县、贵安新区）