万科郁亮：新房市场上有天花板，下有12亿平米保底线-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经孙肃博 6.3w阅读 2023-03-31 10:34

乐居财经孙肃博 3月31日，万科举行2022年度业绩推介会，万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、联席总裁兼开发经营本部首席合伙人张海、联席总裁兼物业事业集团首席合伙人朱保全、执行副总裁兼财务负责人韩慧华、执行副总裁兼首席运营官刘肖、董事会秘书朱旭出席会议。

会上，万科董事会主席郁亮认为，新房需求上有天花板，下有保底线。一方面，国内城镇人均住房面积已达40平米，近几年大规模建设的住房也在陆续交付，在大量的供应下，新房市场无法再回到2021年历史峰值；另一方面，在外部环境不发生突发性变化的情况下，一段时间内，市场仍能保持12亿平米左右的需求。

对于万科自身，郁亮表示，将认准大势，做好自己的事。受外部因素影响，短期市场上下起伏是正常现象。比起短期走势，对万科而言更关键的是认准大势。行业未来无法再回到对住宅开发过于依赖的阶段，万科将在牢守安全底线的前提下，继续坚持走开发、经营、服务并重的道路。

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