乐居新媒体 任时建 发自北京

  近日，有消息称，北京CBD的豪宅新城国际23几近售罄了！

  要知道，这个项目的总价区间在1600万到7100万左右，如此的销售佳绩确实让人意外。

  通常，一个项目的全面建成，就已经向我们诉说着它已经“功成身退”，但新城国际23不同。

  它已竣工十余年，当初被开发商自持的部分房源如今重新包装后又上市销售，还在不断产生新的热度。

  新城国际23的前世今生

  众所周知，新城国际早在十多年前便已销售完毕，如今在售的新城国际23项目为何还会是新房？

  据公开资料显示，2001年，香港置地和万通发展联合开发了新城国际项目。

  小区分为四期，先后于2002年、2003年、2005年、2006年开盘，并分别于2004年、2005年、2007年、2008年交付。

  当年不少国外分销机构曾重点推介过新城国际项目，媒体也报道称，很多国际友人选择购买新城国际项目。

  当时，开发商并没有把全部项目“售罄”，而是选择自持了23号楼的70余套公寓用于出租，直到2021年才收回停租。

  虽然此次出售“新城国际23”的持有企业仍是万置地产，但早已物是人非。

  2021年，万通发展寻求转让自己所持有的万置地产60%股份，根据资产评估报告，万置地产旗下主要资产则为此次入市的新城国际23项目的72套公寓。

  2021年6月8日，万通发展发布公告称，以6.3亿元的价格将万置地产60%股权转让给与开普方熙（北京）控股有限公司，但仅仅到了当年的6月15日，万通表示，“公司在未按期分笔收到方熙控股支付的第一期股权转让价款”，并且已经单方面解除了合同。

  一周后，2021年6月15日，万通发展和湖州融汇嘉恒融资租赁有限公司签署了6.3亿元的万置地产60%股权转让协议。

  目前万置地产的唯一股东便是融汇嘉恒。企查查显示，融汇嘉恒隶属于中植集团。

  中植系入主后，选择将新城国际剩余房源重新包装出售。

  这便是“新城国际23”项目的由来。

  几近售罄依然热议，原因何在？

  新城国际23之所以关注度高主要原因在于其稀缺的地理位置。

  项目地处朝阳区朝阳门外大街，位于东二、东三环之间的“商务中心区”核心区。总占地面积105000平米；总建筑面积320000平米，其中住宅面积300000平米，公建配套20000平米。

  放眼整个北京CBD，新城国际的位置都属核心，是CBD区域里占地和总面积最大的住宅小区，且小区南侧正对着CBD历史文化公园，在高楼林立的CBD，小区南向没有遮挡。

  除了地段价值外，引人关注的还有新城国际23通过对项目的重装迭新带来的居住品质的全面提升。

  国贸CBD已近20年未见新增住宅产品，而2022年推出的新城国际²³全新精装升级，选择全球一线品牌及材质，全维升级公区、服务及生活配套。

  项目联袂全球排名第三的室内设计事务所香港CCD，以国际视野和全新时代标准，精研当代高端家庭生活需求及审美习惯，为72席业主量身定制精妆室内空间及公区空间。

  为业主引入TRACTION运动中心高端品牌，1700余平米的运动会所涵盖天幕恒温泳池、亲子健身设施、国际一线品牌各类健身器材、多种国际标准认证的专业健身教练团队和多样化健身课程。

  为业主构建了集宴请会客、商务洽谈、休闲娱乐为一体的CLUB72，可提供私密圈层定制宴会等功能，供业主在CBD之巅谈笑中俯揽世界风云。

  社区的配套上，新城国际23内部配有三所私立幼儿园，附近还有清华附小商务中心区实验小学、北京市日坛中学本部等优质教育资源；权威三甲级医院，包括朝阳医院，首都儿研所等也近在咫尺。

  一层的开放式商街，延绵上百户商家，包括：进口超市、美发沙龙、医美护理等生活配套一应俱全。

  周边有国贸三期、财富中心等写字楼，也有中国大饭店等酒店以及国贸商场等高端奢侈品商场；社区内绿化率高达 42.7%, 环境幽雅宜居，居住的人群中有80%为欧美国家的外籍人士，其中包含使馆官员、传媒巨头、金融新贵、企业家占到30%，居住人群非常纯粹。 

  新城国际23的区位核心、产品优质度毋庸置疑，作为一个核心资产升级的样本，这个项目不仅仅被购房者热捧，更是行业内取经学习的样本！