江西金开正合转让南昌金开正源95.1%股权及相关债权
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乐居新媒体
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2023-03-30 09:49
近日，据江西省产权交易所，南昌金开正源房地产开发有限公司95.1%股权及相关债权挂牌转让，底价18543.45万元，由两部分构成：一是95.1%股权挂牌转让价格为1099.89万元；二是标的企业欠转让方借款本金17443.56万元（总债权18342.33万元的95.1%）
转让方为江西金开正合实业有限公司，挂牌起止日期：2023-03-23 至 2023-04-20。
据企查查，南昌金开正源房地产开发有限公司成立于2022-04-19，法定代表人为陶凯，注册资本为1000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发经营、非居住房地产租赁、建筑材料销售等。该公司由江西金开正合实业有限公司 持股100%。
2022年度，南昌金开正源房地产开发有限公司的营业收入为0，资产总计18325.369654万元，负债总计18342.332100万元，所有者权益约-16.962446万元。
截至2023年1月23日，该公司营业收入为0，资产总计-4.059882万元，负债总计0万元，所有者权益约-4.059882万元。
据了解，转让方江西金开正合实业有限公司成立于2014-04-22，法定代表人为周晔，注册资本为100000万元人民币，经营范围包含：市政工程、国内贸易、房地产开发经营、室内外装修工程、投资咨询服务、物业管理、酒店企业管理服务、建材销售。该公司由南昌金开集团有限公司持股100%，而南昌金开集团有限公司由南昌经济技术开发区管理委员会持股90%、江西省行政事业资产集团有限公司 持股10%。
交易条件显示，标的企业需于2023年5月8日前支付名下国有建设用地使用权出让价款172316400元（合约1.723亿元），股东需按持股比例代标的企业支付国有建设用地使用权出让价款，其中，受让方受让本项目下标的后，按照95.1%的持股比例（对应金额为163872896.4元），江西金开正合实业有限公司按照4.9%的持股比例（对应金额为8443503.6元）代标的企业支付上述国有建设用地使用权出让价款，若受让方未按照持股比例代标的企业支付上述国有建设用地使用权出让价款，江西金开正合实业有限公司有权要求受让方支付应支付金额20%的赔偿金，并承担因此产生的所有损失和责任（包括江西金开正合实业有限公司遭受的损失和需承担的责任）。
据查阅，2022年，江西金开正合实业有限公司在经开区共拿下3宗地，拿地总面积为271.07亩，成交总金额约9.05亿元。
来源：乐居新媒体
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